Quartier im Kreis 12 · Zürich

Wohnen im Quartier Hirzenbach

Im Quartier Hirzenbach (Zürich, PLZ 8051) stehen 924 Wohngebäude mit zusammen 6’046 Wohnungen an 24 Strassen.

Quartiere von Zürich – Quartier Hirzenbach hervorgehoben

6’046
Wohnungen
94 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
94 %
mit ÖV ≤ 300 m
0 %
ruhig gelegen

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Quartier Hirzenbach in Zahlen

Im Quartier Hirzenbach (Zürich, PLZ 8051) stehen 924 Wohngebäude mit zusammen 6’046 Wohnungen an 24 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1968.
94 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 99 % eine Kita oder einen Kindergarten und 94 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
0 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen im Kreis 12 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’000 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (25 Verkäufe).
Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
Die Nettomieten im Quartier Hirzenbach liegen bei 23,90 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Hirzenbach

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.

Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Hirzenbach · 2026 · 542 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 1223,16 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

15’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025

+201 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	15’000 CHF/m²	–	–	25
2024	13’759 CHF/m²	–	–	30
2023	12’851 CHF/m²	–	–	50–54
2022	11’906 CHF/m²	–	–	11–19
2021	10’833 CHF/m²	–	–	11–19
2020	9’646 CHF/m²	–	–	10
2019	11’029 CHF/m²	–	–	30
2018	11’059 CHF/m²	–	–	20
2017	9’004 CHF/m²	–	–	8–16
2016	7’946 CHF/m²	–	–	17
2015	9’182 CHF/m²	–	–	27
2014	9’677 CHF/m²	–	–	41
2013	7’361 CHF/m²	–	–	26
2012	7’362 CHF/m²	–	–	29
2011	5’862 CHF/m²	–	–	9
2010	6’231 CHF/m²	–	–	9
2009	4’976 CHF/m²	–	–	9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Strassen im Vergleich

Wo im Quartier Hirzenbach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Riedackerstrasse140 m · 90 m
2.Ueberlandstrasse110 m · 150 m
3.Im Altried150 m · 110 m
4.Sunnige Hof140 m · 140 m
5.Moosacker140 m · 170 m
6.Engelbertstrasse220 m · 90 m
7.Hirzenbachstrasse190 m · 190 m
8.Dübendorfstrasse280 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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