Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Dübendorf

Dübendorf (PLZ 8044–8603) zählt 3’433 Wohngebäude mit zusammen 16’575 Wohnungen an 208 Strassen.

16’575
Wohnungen
70 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
86 %
mit ÖV ≤ 300 m
19 %
ruhig gelegen

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Dübendorf in Zahlen

Dübendorf (PLZ 8044–8603) zählt 3’433 Wohngebäude mit zusammen 16’575 Wohnungen an 208 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1967.
70 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 66 % eine Kita oder einen Kindergarten und 86 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
19 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 985’500 verkauft (608 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’550 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Dübendorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 985’500

Medianpreis 2025 · 608 Verkäufe

+65 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 985’500	CHF 866’500	CHF 1’410’500	608
2024	CHF 1’000’000	CHF 834’750	CHF 1’409’500	510
2023	CHF 1’055’000	CHF 815’000	CHF 1’300’000	284
2022	CHF 1’027’500	CHF 750’000	CHF 1’278’750	264
2021	CHF 950’000	CHF 750’000	CHF 1’200’000	274
2020	CHF 940’000	CHF 750’000	CHF 1’152’500	335
2019	CHF 945’000	CHF 751’500	CHF 1’136’250	464
2018	CHF 861’650	CHF 698’425	CHF 1’031’153	559
2017	CHF 850’000	CHF 685’000	CHF 1’000’000	605
2016	CHF 830’000	CHF 670’000	CHF 995’000	573
2015	CHF 801’000	CHF 655’000	CHF 970’500	556
2014	CHF 747’334	CHF 619’250	CHF 895’000	440
2013	CHF 738’500	CHF 615’000	CHF 894’250	330
2012	CHF 709’500	CHF 555’000	CHF 821’500	322
2011	CHF 680’000	CHF 547’500	CHF 797’500	363
2010	CHF 687’000	CHF 535’000	CHF 770’000	193
2009	CHF 632’000	CHF 520’000	CHF 750’000	224
2008	CHF 586’200	CHF 425’000	CHF 745’000	77
2007	CHF 598’500	CHF 521’500	CHF 728’000	76

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 32’571
Wachstum in 10 Jahren: +23,8 %
Ausländischer Anteil: 37,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 15,0 %
Arbeitsplätze (2024): 20’398
Einkommenssteuer¹: CHF 8’550
Strompreis Haushalt (2027): ab 25,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 249
1919–1945 352
1946–1970 960
1971–1990 872
1991–2010 735
ab 2011 264

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 2 %
Gas 38 %
Heizöl 33 %
Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dübendorf.

Strassen im Vergleich

Wo in Dübendorf wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Unterdorfstrasse60 m · 60 m
2.Marktgasse40 m · 100 m
3.Wallisellenstrasse110 m · 70 m
4.Strehlgasse80 m · 100 m
5.Zürichstrasse110 m · 100 m
6.Neuweg80 m · 130 m
7.Sonneggstrasse100 m · 110 m
8.Ursprungstrasse130 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Dübendorf

208 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.