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Quartier im Kreis 9 · Zürich

Wohnen im Quartier Albisrieden

Im Quartier Albisrieden (Zürich, PLZ 8047) stehen 1’730 Wohngebäude mit zusammen 12’242 Wohnungen an 69 Strassen.

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Quartiere von Zürich – Quartier Albisrieden hervorgehoben

  • 12’242

    Wohnungen

  • 98 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 93 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 49 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Quartier Albisrieden

Quartier Albisrieden in Zahlen

  • Im Quartier Albisrieden (Zürich, PLZ 8047) stehen 1’730 Wohngebäude mit zusammen 12’242 Wohnungen an 69 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1960.
  • 98 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 93 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 49 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Quartier Albisrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’113 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (88 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Quartier Albisrieden liegen bei 25,92 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Albisrieden

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’113 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.

Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,92 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

15’113 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025

+93 %

seit 2009

6’0008’00010’00012’00014’00016’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202515’113 CHF/m²––88
202416’761 CHF/m²––118
202313’844 CHF/m²––43
202215’140 CHF/m²––23
202114’190 CHF/m²––31
202010’003 CHF/m²––22
20199’740 CHF/m²––21
201812’027 CHF/m²––51
20179’285 CHF/m²––12
20168’471 CHF/m²––13
20158’303 CHF/m²––27
20147’779 CHF/m²––18
20137’191 CHF/m²––12
20128’443 CHF/m²––32
20119’356 CHF/m²––17
20107’429 CHF/m²––19
20097’836 CHF/m²––23

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Strassen im Vergleich

Wo im Quartier Albisrieden wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Im Sträler39 dB
  2. 2.Bockhornstrasse40 dB
  3. 3.Süsslerenstrasse40 dB
  4. 4.Lyrenweg41 dB
  5. 5.Brünneliacker42 dB
  6. 6.Guldinerweg42 dB
  7. 7.Eyhof43 dB
  8. 8.Rosshalde43 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Gutstrasse80 m · 80 m
  2. 2.Spiserstrasse100 m · 70 m
  3. 3.Püntstrasse130 m · 50 m
  4. 4.Wydlerweg100 m · 120 m
  5. 5.Letzigraben170 m · 80 m
  6. 6.Rautistrasse190 m · 60 m
  7. 7.Bachwiesenstrasse110 m · 160 m
  8. 8.Albisriederstrasse160 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Wydlerweg50 m
  2. 2.Dennlerstrasse60 m
  3. 3.Gmeimeriweg70 m
  4. 4.In der Wässeri70 m
  5. 5.Ginsterstrasse70 m
  6. 6.Anemonenstrasse70 m
  7. 7.Bachwiesenstrasse70 m
  8. 8.Spiserstrasse70 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

Ihre Ansprechpartner in Zürich

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  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate

Strassen im Quartier Albisrieden

69 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Quartiere in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik