Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Wädenswil

Wädenswil (PLZ 8804–8825) zählt 3’828 Wohngebäude mit zusammen 12’816 Wohnungen an 390 Strassen.

12’816
Wohnungen
45 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
87 %
mit ÖV ≤ 300 m
46 %
ruhig gelegen

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Wädenswil in Zahlen

Wädenswil (PLZ 8804–8825) zählt 3’828 Wohngebäude mit zusammen 12’816 Wohnungen an 390 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1940.
45 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 68 % eine Kita oder einen Kindergarten und 87 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
46 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’420’000 verkauft (356 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’858 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Wädenswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’420’000

Medianpreis 2025 · 356 Verkäufe

+54 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’420’000	CHF 884’412	CHF 1’954’824	356
2024	CHF 1’351’000	CHF 829’000	CHF 1’855’000	368
2023	CHF 1’380’000	CHF 880’000	CHF 1’780’000	357
2022	CHF 1’325’000	CHF 850’000	CHF 1’690’000	345
2021	CHF 1’240’000	CHF 775’000	CHF 1’600’000	377
2020	CHF 1’220’000	CHF 750’000	CHF 1’600’000	394
2019	CHF 1’200’000	CHF 742’500	CHF 1’560’250	363
2018	CHF 1’190’000	CHF 814’250	CHF 1’516’000	444
2017	CHF 1’150’000	CHF 762’500	CHF 1’490’000	423
2016	CHF 1’140’000	CHF 852’500	CHF 1’465’000	439
2015	CHF 1’092’500	CHF 870’000	CHF 1’378’000	538
2014	CHF 1’048’000	CHF 830’000	CHF 1’330’000	609
2013	CHF 992’000	CHF 750’000	CHF 1’260’000	543
2012	CHF 985’000	CHF 745’250	CHF 1’230’000	574
2011	CHF 967’500	CHF 695’250	CHF 1’225’000	602
2010	CHF 903’000	CHF 646’500	CHF 1’168’000	312
2009	CHF 855’000	CHF 629’500	CHF 1’180’000	287
2008	CHF 842’500	CHF 700’000	CHF 1’167’250	82
2007	CHF 925’000	CHF 629’750	CHF 1’239’500	120

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 25’704
Wachstum in 10 Jahren: +6,9 %
Ausländischer Anteil: 24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter: 21,2 %
Arbeitsplätze (2024): 10’270
Einkommenssteuer¹: CHF 8’858
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 962
1919–1945 279
1946–1970 606
1971–1990 1’034
1991–2010 668
ab 2011 278

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 26 %
Fernwärme 1 %
Gas 38 %
Heizöl 18 %
Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wädenswil.

Strassen im Vergleich

Wo in Wädenswil wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Gerbestrasse20 m · 40 m
2.Friedbergstrasse30 m · 80 m
3.Oberdorfstrasse40 m · 100 m
4.Seehaldenweg70 m · 90 m
5.Floraweg90 m · 60 m
6.Kirchweg100 m · 60 m
7.Hüttnerstrasse80 m · 90 m
8.Stegstrasse50 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Wädenswil

390 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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M

N

Naglikonerweg · 10
Neubad · 7
Neudorfstrasse · 30
Neuguet · 1
Neuguetstrasse · 23
Neugut · 2
Neuhaus · 2
Neuhof · 3
Neuhus · 1
Neumatt · 3
Nidersaumweg · 6
Nordstrasse · 14
Nussbäumen · 5