Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Uster

Uster (PLZ 8606–8617) zählt 5’159 Wohngebäude mit zusammen 17’821 Wohnungen an 323 Strassen.

17’821
Wohnungen
60 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
88 %
mit ÖV ≤ 300 m
43 %
ruhig gelegen

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Uster in Zahlen

Uster (PLZ 8606–8617) zählt 5’159 Wohngebäude mit zusammen 17’821 Wohnungen an 323 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1963.
60 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 90 % eine Kita oder einen Kindergarten und 88 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
43 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’151’000 verkauft (525 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’255 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Uster

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’151’000

Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe

+96 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’151’000	CHF 890’000	CHF 1’430’000	525
2024	CHF 1’130’000	CHF 850’000	CHF 1’409’500	511
2023	CHF 1’092’500	CHF 815’000	CHF 1’341’500	506
2022	CHF 1’000’000	CHF 765’000	CHF 1’273’000	529
2021	CHF 956’500	CHF 724’750	CHF 1’250’000	492
2020	CHF 865’000	CHF 683’750	CHF 1’161’000	496
2019	CHF 877’500	CHF 698’750	CHF 1’143’500	516
2018	CHF 865’000	CHF 710’000	CHF 1’050’000	561
2017	CHF 865’000	CHF 720’000	CHF 1’048’000	629
2016	CHF 850’000	CHF 700’000	CHF 1’005’000	630
2015	CHF 844’000	CHF 695’000	CHF 999’750	578
2014	CHF 801’500	CHF 630’000	CHF 962’625	586
2013	CHF 731’000	CHF 570’000	CHF 909’055	612
2012	CHF 653’500	CHF 520’000	CHF 840’000	552
2011	CHF 645’000	CHF 526’500	CHF 800’000	636
2010	CHF 650’000	CHF 527’000	CHF 820’000	410
2009	CHF 620’000	CHF 508’000	CHF 750’000	417
2008	CHF 638’750	CHF 497’250	CHF 802’450	112
2007	CHF 588’000	CHF 513’750	CHF 692’682	144

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 36’563
Wachstum in 10 Jahren: +9,4 %
Ausländischer Anteil: 25,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,6 %
Arbeitsplätze (2024): 18’516
Einkommenssteuer¹: CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027): ab 25,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 818
1919–1945 423
1946–1970 883
1971–1990 1’356
1991–2010 1’302
ab 2011 376

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 19 %
Fernwärme 3 %
Gas 59 %
Heizöl 12 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.

Strassen im Vergleich

Wo in Uster wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Braschlergasse40 m · 90 m
2.Nossikerstrasse50 m · 120 m
3.Loren-Allee90 m · 80 m
4.Gerbestrasse130 m · 70 m
5.Rosenstrasse50 m · 150 m
6.Gotthardweg80 m · 130 m
7.Gerichtsstrasse80 m · 140 m
8.Industriestrasse100 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

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Strassen in Uster

323 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.