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Quartier im Kreis 12 · Zürich

Wohnen im Quartier Saatlen

Im Quartier Saatlen (Zürich, PLZ 8050) stehen 1’013 Wohngebäude mit zusammen 3’625 Wohnungen an 25 Strassen.

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Quartiere von Zürich – Quartier Saatlen hervorgehoben

  • 3’625

    Wohnungen

  • 72 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 95 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 8 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Quartier Saatlen

Quartier Saatlen in Zahlen

  • Im Quartier Saatlen (Zürich, PLZ 8050) stehen 1’013 Wohngebäude mit zusammen 3’625 Wohnungen an 25 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1961.
  • 72 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 95 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 8 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 12 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’000 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (25 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Quartier Saatlen liegen bei 23,65 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Saatlen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.

Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,65 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Saatlen · 2026 · 61 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1223,16 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

15’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025

+201 %

seit 2009

4’0006’0008’00010’00012’00014’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202515’000 CHF/m²––25
202413’759 CHF/m²––30
202312’851 CHF/m²––50–54
202211’906 CHF/m²––11–19
202110’833 CHF/m²––11–19
20209’646 CHF/m²––10
201911’029 CHF/m²––30
201811’059 CHF/m²––20
20179’004 CHF/m²––8–16
20167’946 CHF/m²––17
20159’182 CHF/m²––27
20149’677 CHF/m²––41
20137’361 CHF/m²––26
20127’362 CHF/m²––29
20115’862 CHF/m²––9
20106’231 CHF/m²––9
20094’976 CHF/m²––9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Strassen im Vergleich

Wo im Quartier Saatlen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Martinstrasse49 dB
  2. 2.Riedgrabenweg49 dB
  3. 3.Brüggliäcker51 dB
  4. 4.Tramstrasse51 dB
  5. 5.Burriweg52 dB
  6. 6.Funkwiesenstrasse52 dB
  7. 7.Schörlistrasse54 dB
  8. 8.Schörliweg54 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Wallisellenstrasse220 m · 100 m
  2. 2.Unterfeldstrasse170 m · 150 m
  3. 3.Saatlenstrasse270 m · 70 m
  4. 4.Am Glattbogen190 m · 190 m
  5. 5.Saatlenzelg170 m · 220 m
  6. 6.Burriweg220 m · 170 m
  7. 7.Schörliweg250 m · 230 m
  8. 8.Dreispitz370 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Genossenschaftsstrasse30 m
  2. 2.Heideggerweg40 m
  3. 3.Dialogweg40 m
  4. 4.Auzelg50 m
  5. 5.Opfikonstrasse70 m
  6. 6.Auwiesenstrasse70 m
  7. 7.Schörlistrasse80 m
  8. 8.Hagenholzstrasse80 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

Ihre Ansprechpartner in Zürich

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  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate

  • J

    Jan Pante

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  • Makler AG

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Strassen im Quartier Saatlen

25 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Quartiere in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik