Chi è Heimster
Un'unica piattaforma per tutta l'attività di mediazione.
Heimster è un software svizzero per agenti e commercializzatori immobiliari. Heimster Pro riunisce CRM, commercializzazione degli immobili, pubblicazione su Homegate, ImmoScout24, newhome e Flatfox, processo digitale di vendita e locazione fino alla firma e automazione con IA in un'unica piattaforma – per locazione, vendita, nuove costruzioni e immobili d'investimento. Heimster è stato fondato a Zugo nel mese di ottobre 2026 ed è un prodotto di PhaseShift AG (in costituzione).
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criteri soddisfatti nel confronto di mercato – il concorrente più forte ne soddisfa 6
6
funzioni che esistono solo in Heimster
17
automazioni incluse
CHF 99
per utente al mese – tutto incluso
Perché esiste Heimster
Gli agenti meritano strumenti migliori.
Un'agenzia immobiliare svizzera lavora oggi con una mezza dozzina di programmi: CRM, strumento per i portali, costruttore di siti, data room, grafica, firme e reporting. Ognuno costa a parte, nessuno conosce i dati degli altri – e alla fine si ricopia tutto.
Heimster Pro sostituisce questa catena con un'unica piattaforma. Un immobile viene inserito una volta e da lì porta tutto: annuncio, documentazione, portali, interessati, visite, contratto, consegna e rapporto al proprietario – indipendentemente dai gestori dei portali e a un prezzo fisso per utente.
Cosa comprende Heimster Pro
Tutto ciò che serve a un mandato – in un unico sistema.
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Presentazione
Un sito vetrina per ogni immobile, un modello 3D interattivo con percorso del sole e punteggio di soleggiamento, uno studio fotografico con IA e documentazioni con l'immagine della Sua agenzia.
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Dati & acquisizione
Dati ufficiali per ogni indirizzo, automaticamente: registro degli edifici, zone edificabili, potenziale solare, pericoli naturali e trasporti pubblici. In più un radar di acquisizione e un lead lab per nuovi mandati.
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CRM & conclusione
Contatti, interessati e candidature con punteggio di affinità, pianificazione delle visite, processo di vendita e locazione digitale con firma elettronica e verbale di consegna.
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Marketing
Annunci, mailing, post sui social media, volantini e pitch di vendita basati sui dati – tutto dagli stessi dati dell'immobile.
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Pilota automatico
17 automazioni rispondono alle richieste, fanno follow-up, smistano le candidature e inviano i rapporti ai proprietari – su dati reali, con fase di approvazione.
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Integrazioni
Homegate, ImmoScout24, newhome e Flatfox, Microsoft 365 e Google Workspace, il Suo sito web, un'API aperta e un server MCP per gli assistenti IA.
Per nuove costruzioni e immobili d'investimento ci sono pacchetti dedicati: siti di progetto con ricerca degli appartamenti, data room per investitori con NDA, elenco delle pigioni e procedura d'offerta.
E per chi cerca casa: il portale Heimster gratuito con appartamenti, case e nuove costruzioni da tutta la Svizzera. Scoprire gli immobili
In breve
Heimster in fatti
- Marchio
- Heimster
- Per
- Agenti, commercializzatori e agenzie in locazione, vendita, nuove costruzioni e immobili d'investimento
- Prezzo
- da CHF 99 per utente al mese
- Società
- PhaseShift AG (in costituzione)
- Fondazione
- ottobre 2026
- Sede
- Zugo, Svizzera
- Mercato
- Tutta la Svizzera, tutti i 26 cantoni
- Lingue
- Tedesco, francese, italiano, inglese
- Contatto
- hello@heimster.ch
- Heimster
Il Suo interlocutore
La Sua linea diretta con Heimster.
Heimster è sviluppato a Zugo da un team di fondatori che unisce strategia, finanza e sviluppo prodotto – vicino agli agenti per cui lo realizziamo. Per demo, introduzione e ogni domanda su Heimster Pro parla direttamente con Jan.
Jan Pante
Cofondatore
Jan Pante unisce tre prospettive che raramente si incontrano in una sola persona: come consulente strategico ha imparato a scomporre i mercati. Come banchiere in diversi ruoli, a capire come circolano davvero capitali e decisioni. Come imprenditore, a trasformare un'idea in un prodotto. Heimster è la sua terza impresa – e quella con l'ambizione più grande: riorganizzare un mercato rimasto troppo a lungo legato a vecchie strutture.
Cosa rende Heimster diverso
Sei motivi che può verificare.
Un abbonamento invece di tanti
Sito dell'immobile, data room, studio fotografico IA, marketing e automazione sono compresi nel prezzo – non fatturati come moduli aggiuntivi o per azione.
Digitale fino alla firma
Vendita e locazione si svolgono in Heimster dal primo contatto, attraverso offerta e contratto, fino alla consegna – con firma elettronica.
Dati reali, non frasi fatte
Ogni immobile viene arricchito con dati ufficiali e l'IA lavora su questi dati – testi e risposte restano verificabili.
Indipendente
Heimster non appartiene ad alcun gestore di portali. Decide Lei dove appaiono i Suoi immobili – su Homegate, ImmoScout24, newhome, Flatfox o ovunque.
Dati in Svizzera
Applicazione, banca dati e file girano presso un fornitore di infrastruttura svizzero. Le poche eccezioni, ad esempio per le funzioni di IA, sono elencate in modo esaustivo nella nostra informativa sulla privacy.
Cambiare senza progetto
Riprendiamo i Suoi dati dal software attuale, configuriamo Heimster con Lei e formiamo il Suo team – senza durata minima.
Domande frequenti
In breve
Che cos'è Heimster?
Heimster è un software svizzero per agenti e commercializzatori immobiliari. Con Heimster Pro le agenzie gestiscono tutta la loro attività su un'unica piattaforma: CRM, marketing, pubblicazione sui portali, processo di vendita e locazione digitale e automazione con IA. Heimster gestisce inoltre un portale immobiliare gratuito per chi cerca casa.
Quanto costa Heimster Pro?
Heimster Pro costa CHF 99 per utente al mese. Sono comprese tutte le funzioni di base, senza limiti sul numero di immobili. Nuove costruzioni e immobili d'investimento sono pacchetti opzionali; gli accessi in sola lettura sono gratuiti. Per chi cerca casa il portale Heimster è gratuito.
A chi si rivolge Heimster Pro?
Ad agenti e commercializzatori immobiliari in locazione, vendita, nuove costruzioni e immobili d'investimento – dai singoli professionisti alle agenzie con più team e sedi.
Quali portali immobiliari sono collegati?
Homegate, ImmoScout24, newhome e Flatfox. Pubblica direttamente dall'immobile e le richieste dai portali arrivano automaticamente nel CRM.
In cosa si distingue Heimster Pro da altri software per agenti immobiliari?
Heimster Pro copre l'intero processo – dall'acquisizione al marketing e ai portali, fino alla firma digitale e alla consegna – su un'unica piattaforma e a prezzo fisso. Nel confronto aperto con i quattro principali strumenti svizzeri per agenti, Heimster Pro soddisfa tutti i 33 criteri; il concorrente più forte ne soddisfa completamente 6. 6 funzioni esistono solo in Heimster, tra cui il modello 3D interattivo con percorso del sole, il punteggio di soleggiamento e il radar di acquisizione. Il confronto è disponibile su heimster.ch/funktionen.
Posso passare dal mio software attuale?
Sì. Riprendiamo i Suoi dati, configuriamo Heimster con Lei e formiamo il Suo team. Passa a Heimster solo quando tutto è pronto – senza durata minima.
Si può usare Heimster con ChatGPT o Claude?
Sì. Heimster dispone di un'API aperta e di un server MCP. Con la Sua autorizzazione, assistenti IA come ChatGPT o Claude lavorano direttamente con i Suoi immobili, contatti e richieste.
Chi c'è dietro Heimster?
Heimster è un prodotto di PhaseShift AG (in costituzione) con sede a Zugo, in Svizzera. Heimster è stato fondato nel mese di ottobre 2026.
Dove vengono salvati i dati?
In Svizzera: applicazione, banca dati e file girano presso un fornitore di infrastruttura svizzero. Le singole eccezioni, ad esempio per le funzioni di IA, sono elencate in modo esaustivo nell'informativa sulla privacy.
Come posso contattare Heimster?
Via e-mail a hello@heimster.ch, per questioni legali a legal@heimster.ch – oppure prenoti direttamente una demo.