Quartier im Kreis 4 · Zürich
Wohnen im Quartier Werd
Im Quartier Werd (Zürich, PLZ 8004) stehen 298 Wohngebäude mit zusammen 2’677 Wohnungen an 27 Strassen.
Quartiere von Zürich – Quartier Werd hervorgehoben
2’677
Wohnungen
100 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
99 %
mit ÖV ≤ 300 m
13 %
ruhig gelegen
Finden Sie Ihre Adresse im Quartier Werd
Quartier Werd in Zahlen
- Im Quartier Werd (Zürich, PLZ 8004) stehen 298 Wohngebäude mit zusammen 2’677 Wohnungen an 27 Strassen.
- Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1926.
- 100 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
- 13 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
- Eigentumswohnungen im Quartier Werd wurden 2024 zu einem Medianpreis von 20’762 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (9 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Werd liegen bei 30,86 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
Markt
Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Werd
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’762 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,30 Mio.
Quartier Werd · 2024 · 9 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,86 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Werd · 2026 · 68 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’762 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Werd · 2024
+186 %
seit 2010
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 20’762 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2023 | 17’679 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 22’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 14’412 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2016 | 9’314 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2014 | 9’562 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2010 | 7’266 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Strassen im Vergleich
Wo im Quartier Werd wohnt man wie?
Die ruhigsten Strassen
- 1.Köchlistrasse48 dB
- 2.Werdgässchen50 dB
- 3.Elisabethenstrasse53 dB
- 4.Grüngasse53 dB
- 5.Weberstrasse54 dB
- 6.Wyssgasse54 dB
- 7.Körnerstrasse55 dB
- 8.Morgartenstrasse55 dB
Einkauf & ÖV vor der Tür
- 1.Stauffacherstrasse50 m · 60 m
- 2.Strassburgstrasse100 m · 70 m
- 3.Badenerstrasse130 m · 60 m
- 4.Körnerstrasse150 m · 60 m
- 5.Wyssgasse210 m · 50 m
- 6.Köchlistrasse160 m · 130 m
- 7.Werdgässchen170 m · 120 m
- 8.Birmensdorferstrasse270 m · 40 m
Kurze Wege zu Kita & Kindergarten
Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).
Maklerfirmen
Ihre Ansprechpartner in Zürich
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- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate
Makler AG
3 aktuelle Inserate
Strassen im Quartier Werd
27 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.
A
- Ankerstrasse · 12
B
- Badenerstrasse · 22
- Birmensdorferstrasse · 15
C
- Cramerstrasse · 10
E
- Elisabethenstrasse · 16
F
- Feldgütliweg · 2
- Freyastrasse · 13
G
- Gartenhofstrasse · 9
- Grüngasse · 19
H
- Hallwylstrasse · 31
K
- Kalkbreitestrasse · 2
- Köchlistrasse · 16
- Körnerstrasse · 3
M
- Manessestrasse · 5
- Morgartenstrasse · 16
S
- Schimmelstrasse · 8
- Schöntalstrasse · 17
- Stauffacherquai · 5
- Stauffacherstrasse · 5
- Strassburgstrasse · 3
V
W
- Weberstrasse · 8
- Werdgartengasse · 2
- Werdgässchen · 5
- Werdstrasse · 20
- Wyssgasse · 5
Z
- Zweierstrasse · 16