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Quartier im Kreis 11 · Zürich

Wohnen im Quartier Seebach

Im Quartier Seebach (Zürich, PLZ 8050, 8052) stehen 1’737 Wohngebäude mit zusammen 14’892 Wohnungen an 89 Strassen.

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Quartiere von Zürich – Quartier Seebach hervorgehoben

  • 14’892

    Wohnungen

  • 72 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 99 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 22 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Quartier Seebach

Quartier Seebach in Zahlen

  • Im Quartier Seebach (Zürich, PLZ 8050, 8052) stehen 1’737 Wohngebäude mit zusammen 14’892 Wohnungen an 89 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1965.
  • 72 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 99 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 22 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Quartier Seebach wurden 2025 zu einem Medianpreis von 14’634 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (43 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Quartier Seebach liegen bei 23,42 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Seebach

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

14’634 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Seebach · 2025 · 43 Verkäufe

  • Kreis 1115’392 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,42 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Seebach · 2026 · 477 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1123,76 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

14’634 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seebach · 2025

+167 %

seit 2009

4’0006’0008’00010’00012’00014’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202514’634 CHF/m²––43
202414’138 CHF/m²––69
202313’591 CHF/m²––53
202213’234 CHF/m²––38
202111’724 CHF/m²––292
20209’442 CHF/m²––22–26
20199’174 CHF/m²––20
20189’132 CHF/m²––32
20179’200 CHF/m²––35
20169’791 CHF/m²––40
20158’392 CHF/m²––70
20147’150 CHF/m²––42
20137’362 CHF/m²––29
20126’400 CHF/m²––50
20115’385 CHF/m²––25
20105’605 CHF/m²––77–81
20095’483 CHF/m²––64

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Strassen im Vergleich

Wo im Quartier Seebach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Eigenwasenstrasse34 dB
  2. 2.Schwandenholzstrasse37 dB
  3. 3.Felsberg41 dB
  4. 4.Himmeristrasse43 dB
  5. 5.Schwandenacker43 dB
  6. 6.Buhnrain44 dB
  7. 7.Dohlenweg44 dB
  8. 8.Staudenbühlstrasse44 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Landhusweg100 m · 100 m
  2. 2.Ruedi-Walter-Strasse90 m · 110 m
  3. 3.Hegnauweg100 m · 120 m
  4. 4.Schärenfeld110 m · 110 m
  5. 5.Binzmühlestrasse120 m · 150 m
  6. 6.Schwandenwiesen120 m · 160 m
  7. 7.Starengasse200 m · 110 m
  8. 8.Giebeleich150 m · 170 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Kurt-Früh-Weg30 m
  2. 2.Riedgrabenweg40 m
  3. 3.Eggbühlstrasse60 m
  4. 4.Binzmühlestrasse60 m
  5. 5.Ruedi-Walter-Strasse60 m
  6. 6.Kolbenacker70 m
  7. 7.Buchfinkenstrasse70 m
  8. 8.Schönauweg70 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

Ihre Ansprechpartner in Zürich

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  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate

Strassen im Quartier Seebach

89 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Quartiere in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik