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Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 11

Im Kreis 11 (Zürich, PLZ 8046, 8050, 8052, 8057) stehen 5’445 Wohngebäude mit zusammen 40’785 Wohnungen an 271 Strassen.

Kreis 7Kreis 9Kreis 11Kreis 8Kreis 5Kreis 12Kreis 2Kreis 1Kreis 4Kreis 10Kreis 3Kreis 6791185122141036

Kreise von Zürich – Kreis 11 hervorgehoben

  • 40’785

    Wohnungen

  • 75 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 96 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 36 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Kreis 11

Kreis 11 in Zahlen

  • Im Kreis 11 (Zürich, PLZ 8046, 8050, 8052, 8057) stehen 5’445 Wohngebäude mit zusammen 40’785 Wohnungen an 271 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1960.
  • 75 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 99 % eine Kita oder einen Kindergarten und 96 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 36 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 11 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’392 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (112 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kreis 11 liegen bei 23,76 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 11

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’392 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,55 Mio.

Kreis 11 · 2025 · 112 Verkäufe

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 11 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,76 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 11 · 2026 · 2’113 Wohnungen in der Stichprobe

  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 11 nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 11 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

15’392 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 11 · 2025

+168 %

seit 2009

4’0006’0008’00010’00012’00014’00016’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202515’392 CHF/m²––112
202413’800 CHF/m²––135
202312’887 CHF/m²––118
202212’691 CHF/m²––86
202111’750 CHF/m²––341
202010’522 CHF/m²––58
20199’545 CHF/m²––72
20189’444 CHF/m²––74
201711’173 CHF/m²––110
20168’576 CHF/m²––104
20158’441 CHF/m²––132
20147’610 CHF/m²––88
20139’016 CHF/m²––89
20127’812 CHF/m²––97
20116’140 CHF/m²––124
20105’498 CHF/m²––180
20095’736 CHF/m²––161

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Quartiere

Die Quartiere im Kreis 11

GebietEigentumswohnungen 2025 VerkaufspreiseMieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Affoltern13’158 CHF/m²21,47 CHF/m²
Oerlikon18’955 CHF/m²26,43 CHF/m²
Seebach14’634 CHF/m²23,42 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 11 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Eigenwasenstrasse34 dB
  2. 2.Asternweg37 dB
  3. 3.Zürichholzstrasse37 dB
  4. 4.Eschenweg38 dB
  5. 5.Ligusterstrasse38 dB
  6. 6.Schützenmatt38 dB
  7. 7.Waldstrasse39 dB
  8. 8.Malvenstrasse40 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Nansenstrasse70 m · 40 m
  2. 2.Wallisellenstrasse50 m · 80 m
  3. 3.Querstrasse60 m · 70 m
  4. 4.Welchogasse90 m · 40 m
  5. 5.Edisonstrasse70 m · 80 m
  6. 6.Gagliardiweg90 m · 70 m
  7. 7.Ohmstrasse100 m · 60 m
  8. 8.Ruedi-Walter-Strasse80 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Kurt-Früh-Weg30 m
  2. 2.Regina-Kägi-Hof30 m
  3. 3.Spatenstrasse30 m
  4. 4.Berninaplatz40 m
  5. 5.Chaletweg40 m
  6. 6.Mimosenstrasse50 m
  7. 7.Bülachhof50 m
  8. 8.Finkenrain50 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

Ihre Ansprechpartner in Zürich

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  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate

  • J

    Jan Pante

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  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate

Strassen im Kreis 11

271 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Kreise in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik