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Quartier im Kreis 7 · Zürich

Wohnen im Quartier Fluntern

Im Quartier Fluntern (Zürich, PLZ 8044) stehen 1’062 Wohngebäude mit zusammen 4’557 Wohnungen an 71 Strassen.

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Quartiere von Zürich – Quartier Fluntern hervorgehoben

  • 4’557

    Wohnungen

  • 76 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 98 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 56 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Quartier Fluntern

Quartier Fluntern in Zahlen

  • Im Quartier Fluntern (Zürich, PLZ 8044) stehen 1’062 Wohngebäude mit zusammen 4’557 Wohnungen an 71 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1941.
  • 76 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 93 % eine Kita oder einen Kindergarten und 98 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 56 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Quartier Fluntern wurden 2025 zu einem Medianpreis von 25’286 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (68–72 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Quartier Fluntern liegen bei 31,64 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Quartier Fluntern

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

25’286 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,96 Mio.

Quartier Fluntern · 2025 · 68–72 Verkäufe

  • Kreis 721’464 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,64 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Fluntern · 2026 · 176 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 728,21 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

25’286 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Fluntern · 2025

+88 %

seit 2009

10’00015’00020’00025’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202525’286 CHF/m²––68–72
202418’868 CHF/m²––10
202320’054 CHF/m²––14
202219’365 CHF/m²––45
202118’675 CHF/m²––30–34
202018’087 CHF/m²––22
201918’183 CHF/m²––26
201816’166 CHF/m²––14
201716’077 CHF/m²––25–29
201615’425 CHF/m²––30–34
201514’694 CHF/m²––40
201415’148 CHF/m²––36
201315’357 CHF/m²––19–23
201215’748 CHF/m²––35
201114’000 CHF/m²––25
201011’168 CHF/m²––20
200913’415 CHF/m²––31

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Strassen im Vergleich

Wo im Quartier Fluntern wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Klosterweg26 dB
  2. 2.Fritz-Fleiner-Weg35 dB
  3. 3.Im Klösterli35 dB
  4. 4.Maienburgweg35 dB
  5. 5.Schlössliweg36 dB
  6. 6.Forstersteig37 dB
  7. 7.Schlösslistrasse39 dB
  8. 8.Neuhausstrasse40 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Spyristrasse90 m · 100 m
  2. 2.Kraftstrasse110 m · 100 m
  3. 3.Bergstrasse100 m · 110 m
  4. 4.Rislingstrasse120 m · 110 m
  5. 5.Mommsenstrasse110 m · 120 m
  6. 6.Gladbachstrasse150 m · 100 m
  7. 7.Mittelbergsteig130 m · 160 m
  8. 8.Toblerstrasse170 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Nägelistrasse60 m
  2. 2.Spyristrasse70 m
  3. 3.Siriusstrasse80 m
  4. 4.Hochstrasse90 m
  5. 5.Schlössliweg90 m
  6. 6.Kantstrasse90 m
  7. 7.Bergstrasse90 m
  8. 8.Pestalozzistrasse90 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

Ihre Ansprechpartner in Zürich

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  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate

Strassen im Quartier Fluntern

71 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Quartiere in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik