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Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 7

Im Kreis 7 (Zürich, PLZ 8032, 8044, 8053) stehen 4’741 Wohngebäude mit zusammen 21’483 Wohnungen an 240 Strassen.

Kreis 7Kreis 9Kreis 11Kreis 8Kreis 5Kreis 12Kreis 2Kreis 1Kreis 4Kreis 10Kreis 3Kreis 6791185122141036

Kreise von Zürich – Kreis 7 hervorgehoben

  • 21’483

    Wohnungen

  • 77 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 94 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 52 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Kreis 7

Kreis 7 in Zahlen

  • Im Kreis 7 (Zürich, PLZ 8032, 8044, 8053) stehen 4’741 Wohngebäude mit zusammen 21’483 Wohnungen an 240 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1938.
  • 77 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 97 % eine Kita oder einen Kindergarten und 94 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 52 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 7 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 21’464 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (142 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kreis 7 liegen bei 28,21 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 7

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

21’464 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,37 Mio.

Kreis 7 · 2025 · 142 Verkäufe

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 7 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

28,21 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 7 · 2026 · 833 Wohnungen in der Stichprobe

  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 7 nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 7 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

21’464 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 7 · 2025

+81 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202521’464 CHF/m²––142
202418’750 CHF/m²––73
202318’178 CHF/m²––84
202217’188 CHF/m²––135
202117’434 CHF/m²––95
202014’366 CHF/m²––114
201915’245 CHF/m²––100
201812’204 CHF/m²––84
201714’013 CHF/m²––70
201614’338 CHF/m²––85–97
201513’390 CHF/m²––84
201413’549 CHF/m²––98
201313’965 CHF/m²––54–64
201212’238 CHF/m²––97
201112’500 CHF/m²––75
201011’475 CHF/m²––80
200911’854 CHF/m²––106

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Quartiere

Die Quartiere im Kreis 7

GebietEigentumswohnungen 2025 VerkaufspreiseMieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Fluntern25’286 CHF/m²31,64 CHF/m²
Hirslanden21’508 CHF/m²27,63 CHF/m²
Hottingen21’708 CHF/m²31,24 CHF/m²
Witikon16’224 CHF/m²24,37 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 7 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Klosterweg26 dB
  2. 2.Oberer Heuelsteig34 dB
  3. 3.Carl-Schröter-Strasse35 dB
  4. 4.Fritz-Fleiner-Weg35 dB
  5. 5.Im Klösterli35 dB
  6. 6.Maienburgweg35 dB
  7. 7.Schäracher35 dB
  8. 8.Segetenweg35 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Kreuzstrasse90 m · 60 m
  2. 2.Hedwigsteig110 m · 40 m
  3. 3.Konkordiastrasse120 m · 30 m
  4. 4.Hedwigstrasse90 m · 90 m
  5. 5.Spyristrasse90 m · 100 m
  6. 6.Samariterstrasse110 m · 80 m
  7. 7.Kraftstrasse110 m · 100 m
  8. 8.Buchzelgweg120 m · 90 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Hirslandersteig30 m
  2. 2.Hedwigsteig40 m
  3. 3.Sennhauserweg50 m
  4. 4.Heilighüsli60 m
  5. 5.Bergheimstrasse60 m
  6. 6.Nägelistrasse60 m
  7. 7.Olivengasse60 m
  8. 8.Spyristrasse70 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

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    Testmakler 82

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  • J

    Jan Pante

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  • Makler AG

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Strassen im Kreis 7

240 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Kreise in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik