Kaufen · Wohnung
Terrassenwohnung beim Triemli mit fantastischem Ausblick
Sädlenweg 12, 8055 Zürich
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 900’000
- CHF 15’000 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 60 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Zürich, Sädlenweg 60 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Zürich Triemli 640 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Apotheke · Triemli-Apotheke & Drogerie 560 m · 10 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Chirurgisches Ambulatorium Triemli Haus 2 730 m · 12 Min. zu Fuss
- Kita · Kinderhort In der Ey 1 590 m · 10 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Mittag-/Abendhort Triemli 2 310 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Triemli und In der Ey 670 m · 11 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1122 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Sädlenweg 12, 8055 Zürich.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1972
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 13
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 232 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Albisrieden
CHF 15’113/m²
Dieses Angebot: CHF 15’000/m²
im Bereich des Medians
Werte 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Leerwohnungsziffer in Zürich
0.11 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zürich
CHF 9’563
Preisvergleich
CHF 15’000 /m² – verglichen mit 98 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 15’000
Durchschnitt
CHF 10’797
Median
CHF 9’734
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 180’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 720’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 53’000
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 159’000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
