heimster
Heimster PRO

Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 8

Im Kreis 8 (Zürich, PLZ 8008) stehen 1’756 Wohngebäude mit zusammen 10’876 Wohnungen an 106 Strassen.

Kreis 7Kreis 9Kreis 11Kreis 8Kreis 5Kreis 12Kreis 2Kreis 1Kreis 4Kreis 10Kreis 3Kreis 6791185122141036

Kreise von Zürich – Kreis 8 hervorgehoben

  • 10’876

    Wohnungen

  • 79 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 99 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 32 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Kreis 8

Kreis 8 in Zahlen

  • Im Kreis 8 (Zürich, PLZ 8008) stehen 1’756 Wohngebäude mit zusammen 10’876 Wohnungen an 106 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1927.
  • 79 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 90 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 32 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 8 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’531 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (33 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kreis 8 liegen bei 32,42 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 8

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’531 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,88 Mio.

Kreis 8 · 2025 · 33 Verkäufe

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 8 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

32,42 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 8 · 2026 · 412 Wohnungen in der Stichprobe

  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 8 nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 8 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

19’531 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 8 · 2025

+73 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202519’531 CHF/m²––33
202421’923 CHF/m²––31
202321’034 CHF/m²––44
202219’660 CHF/m²––14–26
202120’588 CHF/m²––18
202018’308 CHF/m²––23
201914’427 CHF/m²––15
201815’642 CHF/m²––22
201717’098 CHF/m²––34–40
201617’548 CHF/m²––30–36
201513’333 CHF/m²––35
201413’722 CHF/m²––27
201314’399 CHF/m²––25–35
201214’400 CHF/m²––39
201111’969 CHF/m²––20
201011’008 CHF/m²––21–30
200911’289 CHF/m²––22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Quartiere

Die Quartiere im Kreis 8

GebietEigentumswohnungen 2025 VerkaufspreiseMieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Mühlebach20’782 CHF/m²32,02 CHF/m²
Seefeld18’224 CHF/m²34,77 CHF/m²
Weinegg18’609 CHF/m²30,04 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 8 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Im Walder40 dB
  2. 2.Niederhofenrain41 dB
  3. 3.August-Forel-Strasse42 dB
  4. 4.Enzenried42 dB
  5. 5.Blumenweg44 dB
  6. 6.Kartausstrasse44 dB
  7. 7.Säntisstrasse44 dB
  8. 8.Weineggstrasse44 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Nebelbachstrasse80 m · 60 m
  2. 2.Falkenstrasse90 m · 60 m
  3. 3.Klarastrasse80 m · 80 m
  4. 4.Zimmergasse80 m · 90 m
  5. 5.Lindenstrasse90 m · 70 m
  6. 6.Nussgasse90 m · 80 m
  7. 7.Hallenstrasse90 m · 80 m
  8. 8.Tuggenerstrasse70 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Geranienstrasse30 m
  2. 2.Tuggenerstrasse40 m
  3. 3.Signaustrasse60 m
  4. 4.Münchhaldenstrasse70 m
  5. 5.Säntisstrasse70 m
  6. 6.Ottenweg80 m
  7. 7.Wildbachstrasse80 m
  8. 8.Alderstrasse80 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

Ihre Ansprechpartner in Zürich

Diese Maklerfirmen sind mit aktuellen Angeboten in Zürich auf Heimster aktiv. Wert, Potenzial und den richtigen Weg zum Verkauf klären sie persönlich mit Ihnen – suchen Sie oben Ihre Adresse und stellen Sie dort Ihre Anfrage.

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate

Strassen im Kreis 8

106 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

K

L

M

N

O

P

R

S

T

U

W

Z

Weitere Kreise in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik