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Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 10

Im Kreis 10 (Zürich, PLZ 8037, 8049) stehen 3’588 Wohngebäude mit zusammen 21’685 Wohnungen an 169 Strassen.

Kreis 7Kreis 9Kreis 11Kreis 8Kreis 5Kreis 12Kreis 2Kreis 1Kreis 4Kreis 10Kreis 3Kreis 6791185122141036

Kreise von Zürich – Kreis 10 hervorgehoben

  • 21’685

    Wohnungen

  • 73 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 98 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 36 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Kreis 10

Kreis 10 in Zahlen

  • Im Kreis 10 (Zürich, PLZ 8037, 8049) stehen 3’588 Wohngebäude mit zusammen 21’685 Wohnungen an 169 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1949.
  • 73 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 98 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 36 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 10 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 19’000 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (95 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kreis 10 liegen bei 24,75 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 10

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,51 Mio.

Kreis 10 · 2025 · 95 Verkäufe

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 10 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

24,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 10 · 2026 · 1’076 Wohnungen in der Stichprobe

  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 10 nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 10 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

19’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 10 · 2025

+147 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202519’000 CHF/m²––95
202414’286 CHF/m²––80
202317’129 CHF/m²––62
202214’919 CHF/m²––93
202113’800 CHF/m²––80
202013’467 CHF/m²––40–44
201912’141 CHF/m²––42–46
201811’410 CHF/m²––40
201710’541 CHF/m²––50–56
201610’703 CHF/m²––69
20159’300 CHF/m²––59
201410’526 CHF/m²––53
201311’468 CHF/m²––57
20129’149 CHF/m²––60
20119’697 CHF/m²––90
20108’747 CHF/m²––92
20097’692 CHF/m²––85

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Quartiere

Die Quartiere im Kreis 10

GebietEigentumswohnungen 2025 VerkaufspreiseMieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Höngg18’376 CHF/m²23,58 CHF/m²
Wipkingen19’896 CHF/m²26,22 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 10 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Fuchspass11 dB
  2. 2.Waidbadstrasse20 dB
  3. 3.Hauswiesenstrasse37 dB
  4. 4.Hurdäckerstrasse38 dB
  5. 5.Benedikt-Fontana-Weg39 dB
  6. 6.Segantinisteig40 dB
  7. 7.Reinhold-Frei-Strasse41 dB
  8. 8.Im Maas42 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Dorfbachweg40 m · 60 m
  2. 2.Brühlweg60 m · 70 m
  3. 3.Kappenbühlweg60 m · 70 m
  4. 4.Holbrigstrasse110 m · 80 m
  5. 5.Gässli120 m · 80 m
  6. 6.Rötelsteig100 m · 110 m
  7. 7.Waidfussweg110 m · 100 m
  8. 8.Wieslergasse130 m · 90 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Dorfbachweg40 m
  2. 2.Paul-Feyerabend-Hof40 m
  3. 3.Wieslergasse40 m
  4. 4.Rötelsteig40 m
  5. 5.Kappenbühlweg50 m
  6. 6.Kyburgstrasse50 m
  7. 7.Weihersteig50 m
  8. 8.Landenbergstrasse60 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

Ihre Ansprechpartner in Zürich

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    Testmakler 82

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    Jan Pante

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  • Makler AG

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Strassen im Kreis 10

169 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Kreise in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik