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Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 1

Im Kreis 1 (Zürich, PLZ 8001) stehen 966 Wohngebäude mit zusammen 4’064 Wohnungen an 145 Strassen.

Kreis 7Kreis 9Kreis 11Kreis 8Kreis 5Kreis 12Kreis 2Kreis 1Kreis 4Kreis 10Kreis 3Kreis 6791185122141036

Kreise von Zürich – Kreis 1 hervorgehoben

  • 4’064

    Wohnungen

  • 100 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 100 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 49 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Kreis 1

Kreis 1 in Zahlen

  • Im Kreis 1 (Zürich, PLZ 8001) stehen 966 Wohngebäude mit zusammen 4’064 Wohnungen an 145 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1754.
  • 100 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 97 % eine Kita oder einen Kindergarten und 100 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 49 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 1 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 24’000 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (5 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kreis 1 liegen bei 37,76 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 1

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

24’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.

Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 1 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

37,76 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 1 · 2026 · 125 Wohnungen in der Stichprobe

  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 1 nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 1 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

24’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025

+84 %

seit 2009

5’00010’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202524’000 CHF/m²––5
202419’672 CHF/m²––5–15
202317’573 CHF/m²––2–6
202218’966 CHF/m²––7
202117’862 CHF/m²––1–3
202015’626 CHF/m²––10
201912’857 CHF/m²––5
201822’031 CHF/m²––4–12
201714’176 CHF/m²––6–18
201619’007 CHF/m²––4
201513’523 CHF/m²––4
201417’995 CHF/m²––4
201313’904 CHF/m²––4–12
20126’473 CHF/m²––1–3
201111’347 CHF/m²––8
201010’625 CHF/m²––3–9
200913’070 CHF/m²––16

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Quartiere

Die Quartiere im Kreis 1

GebietEigentumswohnungen Mieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Lindenhof–40,41 CHF/m²
Rathaus–37,96 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 1 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Ankengasse39 dB
  2. 2.Münstergasse40 dB
  3. 3.Schoffelgasse40 dB
  4. 4.Schwanengasse40 dB
  5. 5.Weggengasse40 dB
  6. 6.Glockengasse41 dB
  7. 7.Marktgasse41 dB
  8. 8.Schlüsselgasse41 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Krebsgasse30 m · 40 m
  2. 2.Ankengasse10 m · 60 m
  3. 3.Usteristrasse60 m · 20 m
  4. 4.Olgastrasse90 m · 30 m
  5. 5.Marktgasse60 m · 60 m
  6. 6.Stadelhoferstrasse60 m · 70 m
  7. 7.Schoffelgasse40 m · 90 m
  8. 8.Fraumünsterstrasse70 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Brandschenkestrasse30 m
  2. 2.Neumarkt40 m
  3. 3.Obmannamtsgasse40 m
  4. 4.Basteiplatz60 m
  5. 5.Chorgasse60 m
  6. 6.Predigergasse80 m
  7. 7.Froschaugasse80 m
  8. 8.Gerechtigkeitsgasse80 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

Ihre Ansprechpartner in Zürich

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    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate

  • J

    Jan Pante

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  • Makler AG

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Strassen im Kreis 1

145 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Kreise in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik