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Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 9

Im Kreis 9 (Zürich, PLZ 8047, 8048) stehen 3’970 Wohngebäude mit zusammen 31’858 Wohnungen an 179 Strassen.

Kreis 7Kreis 9Kreis 11Kreis 8Kreis 5Kreis 12Kreis 2Kreis 1Kreis 4Kreis 10Kreis 3Kreis 6791185122141036

Kreise von Zürich – Kreis 9 hervorgehoben

  • 31’858

    Wohnungen

  • 90 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 96 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 49 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Kreis 9

Kreis 9 in Zahlen

  • Im Kreis 9 (Zürich, PLZ 8047, 8048) stehen 3’970 Wohngebäude mit zusammen 31’858 Wohnungen an 179 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1960.
  • 90 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 96 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 49 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 9 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’083 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (140 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kreis 9 liegen bei 25,88 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 9

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’083 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,50 Mio.

Kreis 9 · 2025 · 140 Verkäufe

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 9 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,88 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 9 · 2026 · 1’682 Wohnungen in der Stichprobe

  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 9 nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 9 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’083 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 9 · 2025

+126 %

seit 2009

6’0008’00010’00012’00014’00016’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’083 CHF/m²––140
202416’722 CHF/m²––160
202313’404 CHF/m²––132
202215’174 CHF/m²––52
202113’585 CHF/m²––59
202012’396 CHF/m²––66
201911’200 CHF/m²––46
201812’073 CHF/m²––85
20179’351 CHF/m²––28
201610’266 CHF/m²––40–44
20159’405 CHF/m²––49
201410’291 CHF/m²––63
20138’247 CHF/m²––21
20127’586 CHF/m²––47
20116’749 CHF/m²––50
20107’429 CHF/m²––25
20097’106 CHF/m²––28

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Quartiere

Die Quartiere im Kreis 9

GebietEigentumswohnungen 2025 VerkaufspreiseMieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Albisrieden15’113 CHF/m²25,92 CHF/m²
Altstetten16’819 CHF/m²25,75 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 9 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Talbächliweg18 dB
  2. 2.Dunkelhölzlistrasse24 dB
  3. 3.Hätzlergasse32 dB
  4. 4.Libellenweg33 dB
  5. 5.Silvrettaweg33 dB
  6. 6.Bergliweg34 dB
  7. 7.Meientalstrasse34 dB
  8. 8.Salzweg35 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Bändliweg80 m · 80 m
  2. 2.Gutstrasse80 m · 80 m
  3. 3.Meier-Bosshard-Strasse50 m · 120 m
  4. 4.Spiserstrasse100 m · 70 m
  5. 5.Calandastrasse90 m · 80 m
  6. 6.Jakob-Fügli-Strasse70 m · 110 m
  7. 7.Enzianweg110 m · 60 m
  8. 8.Vulkanstrasse70 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Micafilstrasse30 m
  2. 2.Würzwies40 m
  3. 3.Fuchsiastrasse50 m
  4. 4.Wydlerweg50 m
  5. 5.Hermetschloostrasse60 m
  6. 6.Im Stückler60 m
  7. 7.Lommisweg60 m
  8. 8.Gmeimeriweg70 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

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    Testmakler 82

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    Jan Pante

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  • Makler AG

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Strassen im Kreis 9

179 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Kreise in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik