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Stadtkreis · Zürich

Wohnen im Kreis 3

Im Kreis 3 (Zürich, PLZ 8003, 8045, 8055) stehen 3’900 Wohngebäude mit zusammen 28’014 Wohnungen an 137 Strassen.

Kreis 7Kreis 9Kreis 11Kreis 8Kreis 5Kreis 12Kreis 2Kreis 1Kreis 4Kreis 10Kreis 3Kreis 6791185122141036

Kreise von Zürich – Kreis 3 hervorgehoben

  • 28’014

    Wohnungen

  • 91 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 99 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 41 %

    ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse im Kreis 3

Kreis 3 in Zahlen

  • Im Kreis 3 (Zürich, PLZ 8003, 8045, 8055) stehen 3’900 Wohngebäude mit zusammen 28’014 Wohnungen an 137 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1942.
  • 91 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 100 % eine Kita oder einen Kindergarten und 99 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 41 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Eigentumswohnungen im Kreis 3 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 17’048 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (27–33 Verkäufe).
  • Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
  • Die Nettomieten im Kreis 3 liegen bei 26,51 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Kreis 3

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

17’048 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,44 Mio.

Kreis 3 · 2025 · 27–33 Verkäufe

  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 3 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

26,51 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 3 · 2026 · 1’289 Wohnungen in der Stichprobe

  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Kreis 3 nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Kreis 3 nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

17’048 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 3 · 2025

+119 %

seit 2009

10’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202517’048 CHF/m²––27–33
202418’416 CHF/m²––23
202316’875 CHF/m²––43
202216’371 CHF/m²––25
202114’198 CHF/m²––41
202011’207 CHF/m²––50
201910’338 CHF/m²––17
201812’099 CHF/m²––67
201712’588 CHF/m²––49
201612’365 CHF/m²––32
201510’882 CHF/m²––59–65
20149’117 CHF/m²––20
20138’258 CHF/m²––117
20127’620 CHF/m²––22
20117’935 CHF/m²––46
20107’911 CHF/m²––104
20097’798 CHF/m²––27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Quartiere

Die Quartiere im Kreis 3

GebietEigentumswohnungen 2025 VerkaufspreiseMieten netto 2026 Amtliche Erhebung
Alt-Wiedikon17’157 CHF/m²27,63 CHF/m²
Friesenberg–27,61 CHF/m²
Sihlfeld16’892 CHF/m²25,83 CHF/m²

Eigentumswohnungen: Median pro m² Wohnfläche. Mieten: Median pro m² und Monat. Gebiete mit zu wenigen Fällen ohne Wert; abweichendes Jahr in Klammern.

Strassen im Vergleich

Wo im Kreis 3 wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Kolbenhofstrasse7 dB
  2. 2.Zielweg31 dB
  3. 3.Gratweg35 dB
  4. 4.Friesenberghalde36 dB
  5. 5.Uetliberghalde37 dB
  6. 6.Im Rossweidli38 dB
  7. 7.Baumhaldenstrasse39 dB
  8. 8.Adolf-Lüchinger-Strasse40 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Hopfenstrasse60 m · 90 m
  2. 2.Im Laubegg80 m · 80 m
  3. 3.Malzstrasse90 m · 80 m
  4. 4.Meinrad-Lienert-Strasse110 m · 70 m
  5. 5.Giesshübelstrasse120 m · 80 m
  6. 6.Zypressenstrasse150 m · 50 m
  7. 7.Friesenbergplatz40 m · 170 m
  8. 8.Kehlhofstrasse130 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Sieberstrasse20 m
  2. 2.Hardaustrasse30 m
  3. 3.Ottilienstrasse50 m
  4. 4.Fritschistrasse50 m
  5. 5.Leonhard-Ragaz-Weg50 m
  6. 6.Friedaustrasse50 m
  7. 7.Brahmsstrasse50 m
  8. 8.Im Tiergarten60 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Maklerfirmen

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    Testmakler 82

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    Jan Pante

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Strassen im Kreis 3

137 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Kreise in Zürich

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik