Lage-Profil
Waidbadstrasse 1628037 Zürich
Waidbadstrasse 162, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1924.
- Supermarkt 980 m
- ÖV 600 m
- Kita / Kindergarten 690 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Bäckerei
Bäckerei ·781 m · 10 min.
Trasporti
Zürich, Käferberg
Bus ·604 m · 8 min.
Ristorazione
Tessin Grotto
Restaurant ·226 m · 3 min.
Die Waid
Restaurant ·592 m · 7 min.
Natura & verde
Park
Park ·669 m · 8 min.
Waidbad
Spielplatz ·250 m · 3 min.
Scuole & assistenza
Schule Käferholz
Schule ·816 m · 10 min.
Kindergarten Althoos I + II
Kindergarten ·688 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 980 m ca. 16 Min.
- Bäckerei
- 780 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Althoos I + II
- 690 m ca. 12 Min.
- Schule Schule Käferholz
- 820 m ca. 14 Min.
- Spielplatz Waidbad
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Affoltern
- 960 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Suchtfachklinik Zürich
- 560 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 670 m ca. 11 Min.
- Café Alumni Lounge
- 890 m ca. 15 Min.
- Restaurant Tessin Grotto
- 230 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport ASVZ Sport Center Hönggerberg
- 520 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Käferberg
- 600 mca. 10 Min.
- BahnhofZürich Wipkingen
- 1,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 14 dB
- Nacht
- bis 3 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
13
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1066 mm/anno
Rumore
14dB
Giorno
Tranquillo
3dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1924
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 31 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302013086 · EGRID CH699978269182.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’376 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,85 Mio.
Quartier Höngg · 2025 · 65 Verkäufe
- Kreis 1019’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Höngg · 2026 · 823 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1024,75 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’376 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Höngg · 2025
+140 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’376 CHF/m² | – | – | 65 |
| 2024 | 15’134 CHF/m² | – | – | 60 |
| 2023 | 16’228 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 15’172 CHF/m² | – | – | 79 |
| 2021 | 13’452 CHF/m² | – | – | 62 |
| 2020 | 13’207 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2019 | 12’376 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2018 | 10’089 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’556 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2016 | 10’383 CHF/m² | – | – | 17–26 |
| 2015 | 10’665 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2014 | 10’609 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2013 | 10’000 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2012 | 9’938 CHF/m² | – | – | 27–31 |
| 2011 | 9’710 CHF/m² | – | – | 66 |
| 2010 | 8’094 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2009 | 7’662 CHF/m² | – | – | 70 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Waidbadstrasse 162, 8037 Zürich
- Waidbadstrasse 162, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1924.
- Nächster Supermarkt: Denner, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Althoos I + II, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Käferholz, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waidbad, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Affoltern, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Suchtfachklinik Zürich, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Alumni Lounge, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Käferberg, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 14 dB, nachts bis 3 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden