Comprare · Casa
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Schiessplatzweg 10, 3072 Ostermundigen
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’000’000
- CHF 5’155 al m²
- Superficie
- 582 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Mössinger Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ostermundigen, Wegmühlegässli 220 m · 4 min a piedi
- Stazione · Ostermundigen 1,1 km · 19 min a piedi
- Supermercato · Migros 70 m · 2 min a piedi
- Farmacia · Amavita 100 m · 2 min a piedi
- Medico · Augenoptik & Hörakustik Stahl 900 m · 15 min a piedi
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- Scuola · Schule Rüti 420 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
34
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1052 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Schiessplatzweg 10, 3072 Ostermundigen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 190 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ostermundigen
CHF 15’908
Confronto prezzi
CHF 5’155 /m² – confrontato con 66 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5’155
Media
CHF 7’293
Mediana
CHF 6’650
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 600’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’400’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 176’667
- Reddito lordo necessario
- CHF 530’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
