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Lage-Profil

Ruchenacher 48126 Zumikon

Ruchenacher 4, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 890 m
  • ÖV 350 m
  • Kita / Kindergarten 870 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Aldi

Supermarkt ·888 m · 11 min.

Trasporti

Maiacher

Bahnhof ·385 m · 5 min.

Maiacher, Station

Bus ·346 m · 4 min.

Ristorazione

Neue Forch

Restaurant ·687 m · 9 min.

Gasthof Rössli

Restaurant ·796 m · 10 min.

Natura & verde

Park

Park ·640 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·150 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Farlifang

Schule ·969 m · 12 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
890 m ca. 15 Min.
Bäckerei Bäckerei Hausammann
1,4 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinderhuus
870 m ca. 15 Min.
Schule Schulhaus Farlifang
970 m ca. 16 Min.
Spielplatz
150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Zumikon
860 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park
640 m ca. 11 Min.
Café Bäckerei Hausammann
1,4 km ca. 24 Min.
Restaurant Neue Forch
690 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Tennisclub Zumikon
870 m ca. 15 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMaiacher, Station
350 mca. 6 Min.
BahnhofMaiacher
390 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

47

Giorni estivi ≥25°C

29

Giorni di neve / anno

Ø 9.1°C · luglio 18.2°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1219 mm/anno

Rumore

Strada

44dB

Giorno

Tranquillo

37dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

44dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
220 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 79815 · EGRID CH357860775751.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/25
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
1’646 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zumikon: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

4’574 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zumikon · 2024

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Zumikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,60 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Zumikon · 2025 · 36 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 5,65 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zumikon · 2024 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,82 %

der Wohnungen stehen leer

Zumikon · 2026 · 23 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’831 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Zumikon · 2025

+1426 %

seit 1974

02’0004’0006’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’831 CHF/m²––4
20244’574 CHF/m²3’263 CHF/m²6’426 CHF/m²2
20234’345 CHF/m²3’107 CHF/m²6’110 CHF/m²0
20224’077 CHF/m²2’914 CHF/m²5’734 CHF/m²3
20213’760 CHF/m²2’686 CHF/m²5’283 CHF/m²3
20202’591 CHF/m²2’128 CHF/m²2’877 CHF/m²6
20193’109 CHF/m²2’217 CHF/m²4’360 CHF/m²1
20182’813 CHF/m²2’007 CHF/m²3’942 CHF/m²3
20172’552 CHF/m²1’817 CHF/m²3’568 CHF/m²2
20162’332 CHF/m²1’662 CHF/m²3’260 CHF/m²3
20152’183 CHF/m²1’558 CHF/m²3’057 CHF/m²2
20142’434 CHF/m²––4
20131’878 CHF/m²1’343 CHF/m²2’632 CHF/m²2
20121’718 CHF/m²1’232 CHF/m²2’412 CHF/m²2
20111’584 CHF/m²1’135 CHF/m²2’222 CHF/m²3
20101’000 CHF/m²1’000 CHF/m²1’436 CHF/m²5
20091’851 CHF/m²1’768 CHF/m²2’833 CHF/m²5
20081’835 CHF/m²1’770 CHF/m²1’919 CHF/m²6
20071’653 CHF/m²1’238 CHF/m²1’717 CHF/m²10
20061’152 CHF/m²824 CHF/m²1’624 CHF/m²2
2005807 CHF/m²708 CHF/m²1’030 CHF/m²9
20041’115 CHF/m²800 CHF/m²1’567 CHF/m²1
20031’213 CHF/m²––4
20021’332 CHF/m²878 CHF/m²1’537 CHF/m²8
2001917 CHF/m²849 CHF/m²1’151 CHF/m²20
20001’050 CHF/m²800 CHF/m²1’050 CHF/m²9
1999968 CHF/m²719 CHF/m²977 CHF/m²7
19981’051 CHF/m²829 CHF/m²1’306 CHF/m²14
19971’147 CHF/m²847 CHF/m²1’568 CHF/m²1
19961’121 CHF/m²888 CHF/m²1’186 CHF/m²7
19951’050 CHF/m²922 CHF/m²1’124 CHF/m²5
19941’200 CHF/m²1’100 CHF/m²1’200 CHF/m²10
19931’114 CHF/m²––4
19921’166 CHF/m²876 CHF/m²1’557 CHF/m²3
19911’073 CHF/m²806 CHF/m²1’432 CHF/m²2
19901’281 CHF/m²––4
1989650 CHF/m²500 CHF/m²1’535 CHF/m²5
19881’149 CHF/m²1’000 CHF/m²1’351 CHF/m²5
1987665 CHF/m²500 CHF/m²888 CHF/m²3
1986713 CHF/m²480 CHF/m²730 CHF/m²7
1985620 CHF/m²504 CHF/m²911 CHF/m²7
1984404 CHF/m²285 CHF/m²432 CHF/m²6
1983400 CHF/m²364 CHF/m²400 CHF/m²10
1982300 CHF/m²300 CHF/m²400 CHF/m²9
1981341 CHF/m²320 CHF/m²646 CHF/m²11
1980320 CHF/m²278 CHF/m²361 CHF/m²18
1979350 CHF/m²274 CHF/m²409 CHF/m²52
1978302 CHF/m²276 CHF/m²332 CHF/m²47
1977377 CHF/m²318 CHF/m²402 CHF/m²19
1976303 CHF/m²278 CHF/m²311 CHF/m²11
1975258 CHF/m²236 CHF/m²292 CHF/m²40
1974251 CHF/m²201 CHF/m²353 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’754
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
25,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’873
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 63
  • 1919–1945 45
  • 1946–1970 291
  • 1971–1990 342
  • 1991–2010 186
  • ab 2011 135

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 47 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zumikon.

Alles über Zumikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Ruchenacher

Alle Gebäude an der Ruchenacher

Fakten in Kürze: Ruchenacher 4, 8126 Zumikon

  • Ruchenacher 4, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Farlifang, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Hausammann, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Maiacher, Station, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Maiacher, 390 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden