Lage-Profil

Wallisellenstrasse 48050 Zürich

Wallisellenstrasse 4, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 2017.

Supermarkt 50 m
ÖV 40 m
Kita / Kindergarten 160 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop City Oerlikon Food

Supermarkt ·48 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Oerlikon

Bahnhof ·257 m · 3 min.

Zürich, Sternen Oerlikon

Bus ·40 m · 1 min.

Ristorazione

Metzgerhalle

Restaurant ·21 m · 1 min.

Rolli's Steakhouse

Restaurant ·35 m · 1 min.

Dolce City

Café ·103 m · 1 min.

Natura & verde

Park

Park ·229 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·197 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop City Oerlikon Food: 50 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Bäckerei Fleischli: 70 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Край Рай: 160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Schule Klubschule Migros: 320 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz: 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Sternen Apotheke: 50 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Arztpraxis Psychotherapie J. Hurt: 90 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Café Dolce City: 100 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
Restaurant Metzgerhalle: 20 m ca. 1 Min. · 41 in 500 m
Fitness / Sport Natthapong Gym: 240 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Sternen Oerlikon: 40 mca. 1 Min.
BahnhofZürich Oerlikon: 260 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 48 dB
Nacht: bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’692

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1059 mm/anno

Rumore

Strada

48dB

Giorno

Tranquillo

36dB

Notte

Tranquillo

Treno

34dB

Giorno

Tranquillo

28dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2017
Geschosse: 9
Wohnungen: 8
Gebäudegrundfläche: 264 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302062677 · EGRID CH907791269914.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’955 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,80 Mio.

Quartier Oerlikon · 2025 · 28 Verkäufe

Kreis 1115’392 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

26,43 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Oerlikon · 2026 · 897 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 1123,76 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

18’955 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oerlikon · 2025

+189 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	18’955 CHF/m²	–	–	28
2024	15’652 CHF/m²	–	–	41
2023	13’925 CHF/m²	–	–	26
2022	14’928 CHF/m²	–	–	24
2021	12’835 CHF/m²	–	–	17
2020	13’611 CHF/m²	–	–	19
2019	13’788 CHF/m²	–	–	14
2018	11’500 CHF/m²	–	–	15
2017	12’608 CHF/m²	–	–	44–48
2016	10’257 CHF/m²	–	–	20
2015	11’250 CHF/m²	–	–	36
2014	8’571 CHF/m²	–	–	25
2013	10’457 CHF/m²	–	–	48
2012	9’091 CHF/m²	–	–	31
2011	8’000 CHF/m²	–	–	37
2010	6’923 CHF/m²	–	–	32
2009	6’563 CHF/m²	–	–	26

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Wallisellenstrasse

Alle Gebäude an der Wallisellenstrasse

Fakten in Kürze: Wallisellenstrasse 4, 8050 Zürich

Wallisellenstrasse 4, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 2017.
Nächster Supermarkt: Coop City Oerlikon Food, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Край Рай, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Klubschule Migros, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Psychotherapie J. Hurt, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Dolce City, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Sternen Oerlikon, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 260 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden