Lage-Profil

Untere Zäune 18001 Zürich

Untere Zäune 1, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1800.

Supermarkt 220 m
ÖV 200 m
Kita / Kindergarten 170 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Zürich Stadelhofen

Bahnhof ·518 m · 6 min.

Zürich, Neumarkt

Bus ·199 m · 2 min.

Ristorazione

Café & Conditorei 1842

Café ·170 m · 2 min.

Hirschli

Restaurant ·24 m · 1 min.

zum Grünen Glas

Restaurant ·77 m · 1 min.

Andorra

Café ·170 m · 2 min.

Natura & verde

Hundeversäuberungsplatz

Park ·102 m · 1 min.

Untere Zäune

Spielplatz ·125 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Vitus: 220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Café & Conditorei 1842: 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Neumarkt: 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Musikschule Konservatorium Zürich (MKZ): 230 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Untere Zäune: 130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pfauen-Apotheke: 240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Arztpraxis Augenpraxis beim Schauspielhaus: 230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Hundeversäuberungsplatz: 100 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Café Andorra: 170 m ca. 3 Min. · 43 in 500 m
Restaurant Hirschli: 20 m ca. 1 Min. · 121 in 500 m
Fitness / Sport Zen Dojo Zürich: 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Neumarkt: 200 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Stadelhofen: 520 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 65 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’694

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1121 mm/anno

Rumore

Strada

65dB

Giorno

Elevato

57dB

Notte

Forte

Treno

16dB

Giorno

Tranquillo

11dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1800
Geschosse: 6
Wohnungen: 3
Gebäudegrundfläche: 235 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 140333 · EGRID CH819185997728.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Grundstücksfläche: 277 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

24’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.

Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

37,96 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Rathaus · 2026 · 65 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 137,76 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

24’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025

+84 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	24’000 CHF/m²	–	–	5
2024	19’672 CHF/m²	–	–	5–15
2023	17’573 CHF/m²	–	–	2–6
2022	18’966 CHF/m²	–	–	7
2021	17’862 CHF/m²	–	–	1–3
2020	15’626 CHF/m²	–	–	10
2019	12’857 CHF/m²	–	–	5
2018	22’031 CHF/m²	–	–	4–12
2017	14’176 CHF/m²	–	–	6–18
2016	19’007 CHF/m²	–	–	4
2015	13’523 CHF/m²	–	–	4
2014	17’995 CHF/m²	–	–	4
2013	13’904 CHF/m²	–	–	4–12
2012	6’473 CHF/m²	–	–	1–3
2011	11’347 CHF/m²	–	–	8
2010	10’625 CHF/m²	–	–	3–9
2009	13’070 CHF/m²	–	–	16

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Untere Zäune

Alle Gebäude an der Untere Zäune

Fakten in Kürze: Untere Zäune 1, 8001 Zürich

Untere Zäune 1, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1800.
Nächster Supermarkt: Vitus, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neumarkt, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Musikschule Konservatorium Zürich (MKZ), 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Untere Zäune, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Hundeversäuberungsplatz, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Pfauen-Apotheke, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Augenpraxis beim Schauspielhaus, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Andorra, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 43 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Neumarkt, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 520 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden