Lage-Profil
Sempacherstrasse 39a8032 Zürich
Sempacherstrasse 39a, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2011.
- Supermarkt 410 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 180 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
John Baker
Bäckerei ·404 m · 5 min.
Trasporti
Zürich, Titlisstrasse
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
Zürich, Wetlistrasse
Bus ·159 m · 2 min.
Ristorazione
Antiquaria da marco
Restaurant ·171 m · 2 min.
Grand‘in Osteria
Restaurant ·174 m · 2 min.
Stiftung Perla Park
Café ·212 m · 3 min.
Natura & verde
Streuli
Park ·319 m · 4 min.
Drahtzugstrasse
Spielplatz ·373 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Bahar Shop
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei John Baker
- 400 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindervilla Lummerland
- 180 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Schule Schule Hofacker
- 280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Drahtzugstrasse
- 370 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Klus-Apotheke
- 360 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Klusplatz
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Streuli
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Café Stiftung Perla Park
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Antiquaria da marco
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Dreifachhalle Hofacker
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Wetlistrasse
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich, Titlisstrasse
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’694
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
20
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1130 mm/anno
Rumore
46dB
Giorno
Tranquillo
37dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2011
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 163 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302031619 · EGRID CH167799911109.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 1’484 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise21’508 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,89 Mio.
Quartier Hirslanden · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,63 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hirslanden · 2026 · 200 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’508 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hirslanden · 2025
+88 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’508 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 22’648 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2023 | 21’111 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2022 | 16’618 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 20’633 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 17’173 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2019 | 17’073 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 11’602 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 16’396 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2016 | 13’905 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2015 | 14’356 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2014 | 15’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 21’286 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2012 | 14’554 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2011 | 11’400 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2010 | 13’333 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2009 | 11’429 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Sempacherstrasse 39a, 8032 Zürich
- Sempacherstrasse 39a, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2011.
- Nächster Supermarkt: Bahar Shop, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindervilla Lummerland, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hofacker, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Drahtzugstrasse, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Streuli, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Klusplatz, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Stiftung Perla Park, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Wetlistrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden