Lage-Profil
Nüschelerstrasse 368001 Zürich
Nüschelerstrasse 36, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1884.
- Supermarkt 180 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Moser's
Bäckerei ·93 m · 1 min.
Trasporti
Zürich Selnau
Bahnhof ·300 m · 4 min.
Zürich, Sihlstrasse
Bus ·133 m · 2 min.
Ristorazione
Shilla Chicken
Restaurant ·43 m · 1 min.
Conrad
Restaurant ·96 m · 1 min.
Caffé Handelshof
Café ·34 m · 1 min.
Natura & verde
Park
Park ·338 m · 4 min.
Lindenhof
Spielplatz ·379 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop City
- 180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei Moser's
- 90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Globegarden Talacker
- 340 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Schule Academic Gateway
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Lindenhof
- 380 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke City Apotheke zur Sihlporte
- 90 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
- Arztpraxis Swiss Derma Clinic
- 80 m ca. 2 Min. · 19 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 340 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
- Café Caffé Handelshof
- 30 m ca. 1 Min. · 42 in 500 m
- Restaurant Shilla Chicken
- 40 m ca. 1 Min. · 96 in 500 m
- Fitness / Sport Rücken Center med.
- 80 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Sihlstrasse
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Selnau
- 300 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 71 dB
- Nacht
- bis 63 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’693
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1131 mm/anno
Rumore
71dB
Giorno
Forte
63dB
Notte
Forte
12dB
Giorno
Tranquillo
7dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Schule / Hochschule
- Baujahr
- 1884
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 198 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 140918 · EGRID CH487799917767.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 564 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise24’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.
Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung37,76 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kreis 1 · 2026 · 125 Wohnungen in der Stichprobe
Kreiswert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier City nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
24’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025
+84 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’672 CHF/m² | – | – | 5–15 |
| 2023 | 17’573 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 18’966 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 17’862 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 15’626 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 12’857 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2018 | 22’031 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2017 | 14’176 CHF/m² | – | – | 6–18 |
| 2016 | 19’007 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 13’523 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 17’995 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 13’904 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2012 | 6’473 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 11’347 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2010 | 10’625 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2009 | 13’070 CHF/m² | – | – | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot im Kreis 1
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Fakten in Kürze: Nüschelerstrasse 36, 8001 Zürich
- Nüschelerstrasse 36, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1884.
- Nächster Supermarkt: Coop City, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Talacker, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Academic Gateway, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Lindenhof, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: City Apotheke zur Sihlporte, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Swiss Derma Clinic, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Caffé Handelshof, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 42 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Sihlstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 300 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden