Lage-Profil

Malvenstrasse 238057 Zürich

Malvenstrasse 23, 8057 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1914.

Supermarkt 310 m
ÖV 330 m
Kita / Kindergarten 250 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Spar

Supermarkt ·307 m · 4 min.

Trasporti

Zürich Oerlikon

Bahnhof ·720 m · 9 min.

Zürich, Berninaplatz

Bus ·331 m · 4 min.

Ristorazione

Nihao

Restaurant ·295 m · 4 min.

Smeiley's

Restaurant ·296 m · 4 min.

GZ Oerlikon Café

Café ·327 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·201 m · 3 min.

Föhrenwald

Spielplatz ·203 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar: 310 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Wüst Bäckerei: 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Oerlikoner: 250 m ca. 5 Min. · 15 in 500 m
Schule Schule Liguster: 160 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz Föhrenwald: 200 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Berninaplatz: 310 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Sanacare Gruppenpraxis ZH-Oerlikon: 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Café GZ Oerlikon Café: 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Nihao: 300 m ca. 5 Min. · 13 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Liguster: 190 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Berninaplatz: 330 mca. 6 Min.
BahnhofZürich Oerlikon: 720 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 36 dB
Nacht: bis 28 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’692

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1059 mm/anno

Rumore

Strada

36dB

Giorno

Tranquillo

28dB

Notte

Tranquillo

Treno

24dB

Giorno

Tranquillo

18dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1914
Geschosse: 5
Wohnungen: 3
Gebäudegrundfläche: 102 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 169939 · EGRID CH419135997732.

Grundstück & Bauzone

Zone: zweigeschossige Wohnzone bII
Ausnützungsziffer: 0,40
Grundstücksfläche: 596 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’955 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,80 Mio.

Quartier Oerlikon · 2025 · 28 Verkäufe

Kreis 1115’392 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

26,43 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Oerlikon · 2026 · 897 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 1123,76 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

18’955 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oerlikon · 2025

+189 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	18’955 CHF/m²	–	–	28
2024	15’652 CHF/m²	–	–	41
2023	13’925 CHF/m²	–	–	26
2022	14’928 CHF/m²	–	–	24
2021	12’835 CHF/m²	–	–	17
2020	13’611 CHF/m²	–	–	19
2019	13’788 CHF/m²	–	–	14
2018	11’500 CHF/m²	–	–	15
2017	12’608 CHF/m²	–	–	44–48
2016	10’257 CHF/m²	–	–	20
2015	11’250 CHF/m²	–	–	36
2014	8’571 CHF/m²	–	–	25
2013	10’457 CHF/m²	–	–	48
2012	9’091 CHF/m²	–	–	31
2011	8’000 CHF/m²	–	–	37
2010	6’923 CHF/m²	–	–	32
2009	6’563 CHF/m²	–	–	26

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Malvenstrasse

Alle Gebäude an der Malvenstrasse

Fakten in Kürze: Malvenstrasse 23, 8057 Zürich

Malvenstrasse 23, 8057 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1914.
Nächster Supermarkt: Spar, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Oerlikoner, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Liguster, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Föhrenwald, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Berninaplatz, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Sanacare Gruppenpraxis ZH-Oerlikon, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: GZ Oerlikon Café, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Berninaplatz, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 720 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden