Lage-Profil

Lettenholzstrasse 418038 Zürich

Lettenholzstrasse 41, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1931.

Supermarkt 360 m
ÖV 200 m
Kita / Kindergarten 80 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·356 m · 4 min.

Trasporti

Zürich Manegg

Bahnhof ·503 m · 6 min.

Zürich, Verenastrasse

Bus ·203 m · 3 min.

Ristorazione

Dapura Mia Restaurant Bali-Indonesien

Restaurant ·306 m · 4 min.

Spicy Zaika

Restaurant ·336 m · 4 min.

Ristorante La Filanda

Café ·454 m · 6 min.

Natura & verde

Park

Park ·341 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·53 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Wüst Bäckerei: 460 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Lettenholz: 80 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
Schule Schule Entlisberg: 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz: 50 m ca. 1 Min. · 27 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita: 300 m ca. 5 Min.
Arztpraxis Aprioris: 490 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Café Ristorante La Filanda: 450 m ca. 8 Min.
Restaurant Dapura Mia Restaurant Bali-Indonesien: 310 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport: 450 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Verenastrasse: 200 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Manegg: 500 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 43 dB
Nacht: bis 35 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1192 mm/anno

Rumore

Strada

43dB

Giorno

Tranquillo

35dB

Notte

Tranquillo

Treno

24dB

Giorno

Tranquillo

19dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1931
Geschosse: 4
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 71 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 142401 · EGRID CH467999918174.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone b
Ausnützungsziffer: 1,05
Grundstücksfläche: 514 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’610 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.

Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,58 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

18’610 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025

+63 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	18’610 CHF/m²	–	–	18
2024	19’744 CHF/m²	–	–	28–32
2023	18’044 CHF/m²	–	–	24
2022	11’882 CHF/m²	–	–	141
2021	16’642 CHF/m²	–	–	29
2020	12’704 CHF/m²	–	–	95
2019	13’392 CHF/m²	–	–	14
2018	9’704 CHF/m²	–	–	89
2017	12’789 CHF/m²	–	–	13
2016	12’700 CHF/m²	–	–	22
2015	11’445 CHF/m²	–	–	22
2014	10’970 CHF/m²	–	–	11
2013	10’480 CHF/m²	–	–	13
2012	11’284 CHF/m²	–	–	21
2011	8’265 CHF/m²	–	–	19
2010	8’359 CHF/m²	–	–	24
2009	11’441 CHF/m²	–	–	48

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Lettenholzstrasse

Alle Gebäude an der Lettenholzstrasse

Fakten in Kürze: Lettenholzstrasse 41, 8038 Zürich

Lettenholzstrasse 41, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1931.
Nächster Supermarkt: Coop, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lettenholz, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Entlisberg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 27 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Amavita, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Aprioris, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Ristorante La Filanda, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Verenastrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Manegg, 500 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden