Lage-Profil
Lehfrauenweg 58053 Zürich
Lehfrauenweg 5, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1945.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Zürich Rehalp
Bahnhof ·1.0 km · 13 min.
Zürich, Berghaldenstrasse
Bus ·77 m · 1 min.
Ristorazione
Hotz
Café ·204 m · 3 min.
Piaceri del Sud
Restaurant ·731 m · 9 min.
Hotz
Café ·204 m · 3 min.
Natura & verde
Quartierpark Berghalden
Park ·93 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·65 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Schule Langmatt
Schule ·310 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Hotz
- 200 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Hort Buchholz und Witikon
- 100 m ca. 2 Min. · 13 in 500 m
- Schule Schule Langmatt
- 310 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 70 m ca. 2 Min. · 21 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Apotheke Witikon
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Hausärzte Zentrum Witikon
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Quartierpark Berghalden
- 90 m ca. 2 Min.
- Café Hotz
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Restaurant Piaceri del Sud
- 730 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Yoga Zürichberg
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Berghaldenstrasse
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Rehalp
- 1,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’693
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1128 mm/anno
Rumore
57dB
Giorno
Moderato
46dB
Notte
Moderato
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1945
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 249 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 157692 · EGRID CH627093999111.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 985 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,60 Mio.
Quartier Witikon · 2025 · 42 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung24,37 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Witikon · 2026 · 274 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Witikon · 2025
+110 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’224 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2024 | 15’724 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2023 | 17’586 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2022 | 15’173 CHF/m² | – | – | 56 |
| 2021 | 14’208 CHF/m² | – | – | 31–35 |
| 2020 | 11’977 CHF/m² | – | – | 55–59 |
| 2019 | 12’700 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2018 | 11’325 CHF/m² | – | – | 51 |
| 2017 | 11’124 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2016 | 13’018 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2015 | 12’185 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2014 | 11’189 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2013 | 9’092 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 7’409 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2011 | 9’161 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2010 | 8’016 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2009 | 7’716 CHF/m² | – | – | 35 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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8 Angebote in Zürich
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Zürich
Fakten in Kürze: Lehfrauenweg 5, 8053 Zürich
- Lehfrauenweg 5, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1945.
- Nächster Supermarkt: Denner, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hort Buchholz und Witikon, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Langmatt, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Quartierpark Berghalden, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Witikon, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Hausärzte Zentrum Witikon, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Hotz, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Berghaldenstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden