Lage-Profil
Josefstrasse 2068005 Zürich
Josefstrasse 206, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1980.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 230 m
- Kita / Kindergarten 50 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Zürich Hardbrücke
Bahnhof ·538 m · 7 min.
Zürich, Löwenbräu
Bus ·232 m · 3 min.
Ristorazione
St. Jakob Beck
Café ·65 m · 1 min.
Don Weber
Restaurant ·103 m · 1 min.
Restaurant Viadukt
Restaurant ·154 m · 2 min.
CREAM Coffee Bar Food
Café ·44 m · 1 min.
Natura & verde
Quartierpark Josef-Areal
Park ·133 m · 2 min.
Josefwiese
Spielplatz ·115 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei St. Jakob Beck
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindertagesstätte Regenbogen
- 50 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
- Schule Provisorium der Schule Kornhaus
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Josefwiese
- 120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke ApoDoc
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Augenärzte Viadukt
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Quartierpark Josef-Areal
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café CREAM Coffee Bar Food
- 40 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
- Restaurant Don Weber
- 100 m ca. 2 Min. · 47 in 500 m
- Fitness / Sport yoga anker west
- 60 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Löwenbräu
- 230 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 540 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
15
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1096 mm/anno
Rumore
47dB
Giorno
Tranquillo
35dB
Notte
Tranquillo
53dB
Giorno
Tranquillo
45dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1980
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 627 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150832 · EGRID CH619137997842.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- fünfgeschossige Zentrumszone
- Ausnützungsziffer
- 2,00
- Grundstücksfläche
- 1’460 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’492 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,15 Mio.
Quartier Escher Wyss · 2025 · 26–28 Verkäufe
- Kreis 520’492 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,77 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Escher Wyss · 2026 · 296 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 528,77 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’492 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Escher Wyss · 2025
+64 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’492 CHF/m² | – | – | 26–28 |
| 2024 | 19’796 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2023 | 19’798 CHF/m² | – | – | 18–20 |
| 2022 | 19’907 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2021 | 17’981 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2020 | 17’154 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2019 | 17’470 CHF/m² | – | – | 28–32 |
| 2018 | 15’566 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2017 | 10’909 CHF/m² | – | – | 83–85 |
| 2016 | 13’627 CHF/m² | – | – | 57 |
| 2015 | 11’462 CHF/m² | – | – | 178–180 |
| 2014 | 12’168 CHF/m² | – | – | 212 |
| 2013 | 13’175 CHF/m² | – | – | 45–47 |
| 2012 | 14’858 CHF/m² | – | – | 34–36 |
| 2011 | 11’832 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2010 | 8’598 CHF/m² | – | – | 47 |
| 2009 | 12’477 CHF/m² | – | – | 12 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Josefstrasse 206, 8005 Zürich
- Josefstrasse 206, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: Denner, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte Regenbogen, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Provisorium der Schule Kornhaus, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Josefwiese, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Quartierpark Josef-Areal, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: ApoDoc, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenärzte Viadukt, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: CREAM Coffee Bar Food, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Löwenbräu, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 540 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden