Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

In der Wässeri 438047 Zürich

In der Wässeri 43, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 240 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 60 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Zürich Triemli

Bahnhof ·1.2 km · 14 min.

Zürich, Albisrieden

Bus ·162 m · 2 min.

Ristorazione

St. Jakob Beck

Café ·196 m · 2 min.

Friedbrunnen

Restaurant ·204 m · 3 min.

Sternen Albisrieden

Restaurant ·246 m · 3 min.

St. Jakob Beck

Café ·196 m · 2 min.

Natura & verde

Park

Park ·694 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·206 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei St. Jakob Beck
200 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Triemli 1
60 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m
Schule Schule Triemli und In der Ey
170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
210 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Albis-Apotheke
380 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Familienpraxis Albisriederdörfli
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
690 m ca. 12 Min.
Café St. Jakob Beck
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Friedbrunnen
200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle in der Ey
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Albisrieden
160 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Triemli
1,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1118 mm/anno

Rumore

Strada

59dB

Giorno

Moderato

47dB

Notte

Moderato

Treno

9dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Geschosse
5
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
261 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 161163 · EGRID CH256199779162.

Grundstück & Bauzone

Zone
viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
769 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’113 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.

Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,92 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

15’113 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025

+93 %

seit 2009

6’0008’00010’00012’00014’00016’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202515’113 CHF/m²––88
202416’761 CHF/m²––118
202313’844 CHF/m²––43
202215’140 CHF/m²––23
202114’190 CHF/m²––31
202010’003 CHF/m²––22
20199’740 CHF/m²––21
201812’027 CHF/m²––51
20179’285 CHF/m²––12
20168’471 CHF/m²––13
20158’303 CHF/m²––27
20147’779 CHF/m²––18
20137’191 CHF/m²––12
20128’443 CHF/m²––32
20119’356 CHF/m²––17
20107’429 CHF/m²––19
20097’836 CHF/m²––23

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Albisrieden wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’113 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (88 Verkäufe).

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An der In der Wässeri

Alle Gebäude an der In der Wässeri

Fakten in Kürze: In der Wässeri 43, 8047 Zürich

  • In der Wässeri 43, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Triemli 1, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Triemli und In der Ey, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Albis-Apotheke, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Familienpraxis Albisriederdörfli, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: St. Jakob Beck, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Albisrieden, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Triemli, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden