Lage-Profil

Heinrichstrasse 2488005 Zürich

Heinrichstrasse 248, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1982.

Supermarkt 210 m
ÖV 180 m
Kita / Kindergarten 40 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Bakery Bakery

Bäckerei ·114 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Hardbrücke

Bahnhof ·599 m · 7 min.

Zürich, Escher-Wyss-Platz

Bus ·175 m · 2 min.

Ristorazione

Kitchen Republic

Restaurant ·35 m · 1 min.

Angry Chicken

Restaurant ·52 m · 1 min.

CREAM Coffee Bar Food

Café ·216 m · 3 min.

Natura & verde

Schütze-Areal

Park ·98 m · 1 min.

Spielplatz

Spielplatz ·80 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bakery Bakery: 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Schütze Unter-/ Mittelstufe: 40 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Schule SFK Schule für Förderkurse Zürich: 60 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz: 80 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke ApoDoc: 310 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Augenärzte Viadukt: 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Schütze-Areal: 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Café CREAM Coffee Bar Food: 220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Restaurant Kitchen Republic: 40 m ca. 1 Min. · 43 in 500 m
Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Schütze: 60 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Escher-Wyss-Platz: 180 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Hardbrücke: 600 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 59 dB
Nacht: bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’691

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1096 mm/anno

Rumore

Strada

59dB

Giorno

Moderato

48dB

Notte

Moderato

Treno

39dB

Giorno

Tranquillo

31dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1982
Geschosse: 7
Wohnungen: 20
Gebäudegrundfläche: 347 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150845 · EGRID CH819131997828.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

20’492 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,15 Mio.

Quartier Escher Wyss · 2025 · 26–28 Verkäufe

Kreis 520’492 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,77 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Escher Wyss · 2026 · 296 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 528,77 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Escher Wyss nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

20’492 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Escher Wyss · 2025

+64 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	20’492 CHF/m²	–	–	26–28
2024	19’796 CHF/m²	–	–	26
2023	19’798 CHF/m²	–	–	18–20
2022	19’907 CHF/m²	–	–	25
2021	17’981 CHF/m²	–	–	25
2020	17’154 CHF/m²	–	–	20
2019	17’470 CHF/m²	–	–	28–32
2018	15’566 CHF/m²	–	–	17–19
2017	10’909 CHF/m²	–	–	83–85
2016	13’627 CHF/m²	–	–	57
2015	11’462 CHF/m²	–	–	178–180
2014	12’168 CHF/m²	–	–	212
2013	13’175 CHF/m²	–	–	45–47
2012	14’858 CHF/m²	–	–	34–36
2011	11’832 CHF/m²	–	–	11
2010	8’598 CHF/m²	–	–	47
2009	12’477 CHF/m²	–	–	12

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Heinrichstrasse

Alle Gebäude an der Heinrichstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Mieten · 4.5 Zimmer · 520 m
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-8005
CHF 5’400

Fakten in Kürze: Heinrichstrasse 248, 8005 Zürich

Heinrichstrasse 248, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 20 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1982.
Nächster Supermarkt: Denner, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Schütze Unter-/ Mittelstufe, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: SFK Schule für Förderkurse Zürich, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Schütze-Areal, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: ApoDoc, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Augenärzte Viadukt, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: CREAM Coffee Bar Food, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Escher-Wyss-Platz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 600 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden