Lage-Profil
Georg-Kempf-Strasse 258046 Zürich
Georg-Kempf-Strasse 25, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1971.
- Supermarkt 250 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 230 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Lidl
Supermarkt ·248 m · 3 min.
Trasporti
Zürich Affoltern
Bahnhof ·947 m · 12 min.
Zürich, Holzerhurd
Bus ·221 m · 3 min.
Ristorazione
Da Bella Italia
Restaurant ·293 m · 4 min.
Clubhaus TC Valsana
Restaurant ·346 m · 4 min.
Natura & verde
Park
Park ·379 m · 5 min.
Spielplatz
Spielplatz ·167 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Schule Blumenfeld
Schule ·637 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Stucki
- 960 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Holzerhurd
- 230 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Schule Schule Blumenfeld
- 640 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 19 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Zehntenhaus
- 850 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern
- 720 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Café Zähnte Kafi
- 840 m ca. 14 Min.
- Restaurant Da Bella Italia
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisanlage Furttalstrasse
- 340 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Holzerhurd
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Affoltern
- 950 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
13
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1069 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Moderato
47dB
Notte
Moderato
28dB
Giorno
Tranquillo
20dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1971
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 13
- Gebäudegrundfläche
- 289 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 167681 · EGRID CH979178559969.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 3’707 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’158 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.
Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,47 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’158 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025
+129 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’158 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2024 | 12’962 CHF/m² | – | – | 25–29 |
| 2023 | 12’125 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2022 | 10’886 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2021 | 11’082 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 10’313 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2019 | 9’542 CHF/m² | – | – | 38–42 |
| 2018 | 8’533 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’532 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2016 | 8’022 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2015 | 7’241 CHF/m² | – | – | 26–30 |
| 2014 | 8’350 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2013 | 7’843 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 6’041 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2011 | 4’910 CHF/m² | – | – | 62–66 |
| 2010 | 5’123 CHF/m² | – | – | 71 |
| 2009 | 5’736 CHF/m² | – | – | 71 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Georg-Kempf-Strasse 25, 8046 Zürich
- Georg-Kempf-Strasse 25, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1971.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Holzerhurd, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Blumenfeld, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zehntenhaus, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zähnte Kafi, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Holzerhurd, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 950 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden