Lage-Profil
Enzenbühlstrasse 838008 Zürich
Enzenbühlstrasse 83, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1928.
- Supermarkt 910 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Wüst Bäckerei
Bäckerei ·511 m · 6 min.
Trasporti
Zürich Rehalp
Bahnhof ·346 m · 4 min.
Zürich, Friedhof Enzenbühl
Bus ·126 m · 2 min.
Ristorazione
La Scarpetta
Restaurant ·247 m · 3 min.
Restaurant Lengg
Restaurant ·584 m · 7 min.
Pflegezentrum Rehalp
Café ·79 m · 1 min.
Natura & verde
Park
Park ·129 m · 2 min.
Balgrist
Spielplatz ·337 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 910 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Globegarden Seldwyla
- 40 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Schule Logartis
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Balgrist
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Balgrist Apotheke
- 470 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Klinik Hirslanden
- 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 130 m ca. 3 Min.
- Café Pflegezentrum Rehalp
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant La Scarpetta
- 250 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport
- 460 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Friedhof Enzenbühl
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Rehalp
- 350 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’692
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1169 mm/anno
Rumore
60dB
Giorno
Moderato
52dB
Notte
Elevato
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1928
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 74 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 160324 · EGRID CH467999912434.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bI
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 441 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’609 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,45 Mio.
Quartier Weinegg · 2025 · 8 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,04 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Weinegg · 2026 · 41 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’609 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Weinegg · 2025
+56 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’609 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2024 | 21’755 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2023 | 18’538 CHF/m² | – | – | 16–18 |
| 2022 | 19’167 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 21’053 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 18’472 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2019 | 12’602 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2018 | 12’687 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2017 | 18’076 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2016 | 15’342 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2015 | 12’654 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2014 | 13’557 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2013 | 12’222 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2012 | 10’257 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2011 | 14’000 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2010 | 13’441 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 11’917 CHF/m² | – | – | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Eigentumswohnungen im Quartier Weinegg wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’609 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (8 Verkäufe).
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Zürich
Fakten in Kürze: Enzenbühlstrasse 83, 8008 Zürich
- Enzenbühlstrasse 83, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1928.
- Nächster Supermarkt: Migros, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Seldwyla, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Logartis, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Balgrist, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Balgrist Apotheke, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Hirslanden, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Pflegezentrum Rehalp, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Friedhof Enzenbühl, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 350 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden