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Lage-Profil

Dammstrasse 318037 Zürich

Dammstrasse 31, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1893.

  • Supermarkt 180 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 30 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Jung

Bäckerei ·111 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Wipkingen

Bahnhof ·112 m · 1 min.

Zürich Wipkingen, Bahnhof

Bus ·157 m · 2 min.

Ristorazione

Nordbrücke

Restaurant ·147 m · 2 min.

Vegan Troja

Restaurant ·164 m · 2 min.

Belmondo

Café ·133 m · 2 min.

Natura & verde

Landenbergpark

Park ·94 m · 1 min.

Landenberganlage

Spielplatz ·113 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Jung
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kita am Wasser
30 m ca. 1 Min. · 18 in 500 m
Schule Schule Nordstrasse
350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz Landenberganlage
110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Rotbuch
100 m ca. 2 Min.
Arztpraxis Dr. med. Claude Lessing
230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Landenbergpark
90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Café Belmondo
130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Restaurant Nordbrücke
150 m ca. 3 Min. · 20 in 500 m
Fitness / Sport ACTIV Fitness Nordbrücke
180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Wipkingen
110 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Wipkingen
110 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’693

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

15

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1077 mm/anno

Rumore

Strada

47dB

Giorno

Tranquillo

39dB

Notte

Tranquillo

Treno

59dB

Giorno

Moderato

50dB

Notte

Moderato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1893
Geschosse
5
Wohnungen
4
Gebäudegrundfläche
91 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 167073 · EGRID CH899970079146.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’896 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,31 Mio.

Quartier Wipkingen · 2025 · 30 Verkäufe

  • Kreis 1019’000 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

26,22 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Wipkingen · 2026 · 253 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 1024,75 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

19’896 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wipkingen · 2025

+153 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202519’896 CHF/m²––30
202410’376 CHF/m²––20
202319’261 CHF/m²––31
202213’260 CHF/m²––14
202115’820 CHF/m²––18
202014’542 CHF/m²––10
201911’905 CHF/m²––7
201812’361 CHF/m²––13
201710’526 CHF/m²––19
201610’844 CHF/m²––43
20158’167 CHF/m²––25
201410’521 CHF/m²––13–17
201311’797 CHF/m²––36
20128’254 CHF/m²––29
20119’568 CHF/m²––24
20109’279 CHF/m²––50
20097’857 CHF/m²––15–21

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Dammstrasse

Alle Gebäude an der Dammstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Dammstrasse 31, 8037 Zürich

  • Dammstrasse 31, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1893.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita am Wasser, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Nordstrasse, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Landenberganlage, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Landenbergpark, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Rotbuch, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Claude Lessing, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Belmondo, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Wipkingen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 110 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden