Lage-Profil
Bruchstrasse 1008041 Zürich
Bruchstrasse 100, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1902.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Migros
Supermarkt ·123 m · 2 min.
Trasporti
Zürich Manegg
Bahnhof ·164 m · 2 min.
Zürich, Manegg
Bus ·45 m · 1 min.
Ristorazione
Dapura Mia Restaurant Bali-Indonesien
Restaurant ·738 m · 9 min.
La Perla Del Sud
Restaurant ·741 m · 9 min.
Olive
Café ·274 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·238 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·24 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Kuhn
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sihlbogen 1+2
- 120 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
- Schule Schule Allmend
- 460 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 20 m ca. 1 Min. · 19 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 750 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Praxis Sihlbogen
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Olive
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Dapura Mia Restaurant Bali-Indonesien
- 740 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Turn- und Sporthalle Falletsche
- 570 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Manegg
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Manegg
- 160 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
21
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1164 mm/anno
Rumore
57dB
Giorno
Moderato
47dB
Notte
Moderato
57dB
Giorno
Moderato
52dB
Notte
Elevato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1902
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 103 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 141681 · EGRID CH749199785173.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 2’005 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’610 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.
Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’610 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025
+63 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’610 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2024 | 19’744 CHF/m² | – | – | 28–32 |
| 2023 | 18’044 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2022 | 11’882 CHF/m² | – | – | 141 |
| 2021 | 16’642 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2020 | 12’704 CHF/m² | – | – | 95 |
| 2019 | 13’392 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 9’704 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2017 | 12’789 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2016 | 12’700 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2015 | 11’445 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’970 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2013 | 10’480 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2012 | 11’284 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2011 | 8’265 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2010 | 8’359 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2009 | 11’441 CHF/m² | – | – | 48 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bruchstrasse 100, 8041 Zürich
- Bruchstrasse 100, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1902.
- Nächster Supermarkt: Migros, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sihlbogen 1+2, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Allmend, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Sihlbogen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Olive, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Manegg, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Manegg, 160 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden