Lage-Profil
Badenerstrasse 5658048 Zürich
Badenerstrasse 565, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 58 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2017.
- Supermarkt 20 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 60 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Aldi
Supermarkt ·18 m · 1 min.
Trasporti
Zürich Altstetten
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
Zürich, Freihofstrasse
Bus ·147 m · 2 min.
Ristorazione
Pizza Züri
Restaurant ·51 m · 1 min.
Turbinenhalle
Restaurant ·98 m · 1 min.
Dogue
Café ·225 m · 3 min.
Natura & verde
Park
Park ·247 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·207 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 20 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Le Petit Marais
- 680 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Fuchsia
- 60 m ca. 2 Min. · 17 in 500 m
- Schule kinder campus
- 250 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 280 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis k-j-m - Praxis für Kinder- und Jugendmedizin
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Dogue
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Pizza Züri
- 50 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
- Fitness / Sport Uegos
- 50 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Freihofstrasse
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Altstetten
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 61 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
15
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1110 mm/anno
Rumore
68dB
Giorno
Forte
61dB
Notte
Forte
16dB
Giorno
Tranquillo
10dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2017
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 58
- Gebäudegrundfläche
- 1’878 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302062440 · EGRID CH327759999136.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- sechsgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 2,05
- Grundstücksfläche
- 3’044 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’819 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.
Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe
- Kreis 916’083 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 925,88 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’819 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025
+179 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’819 CHF/m² | – | – | 52 |
| 2024 | 15’173 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2023 | 11’866 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2022 | 15’208 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2021 | 11’795 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2020 | 12’663 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2019 | 12’339 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 12’152 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2017 | 9’588 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2016 | 10’784 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2015 | 10’219 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’964 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2013 | 8’522 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2012 | 6’414 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 5’867 CHF/m² | – | – | 33 |
| 2010 | 7’596 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2009 | 6’027 CHF/m² | – | – | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Badenerstrasse 565, 8048 Zürich
- Badenerstrasse 565, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 58 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2017.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Fuchsia, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: kinder campus, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: k-j-m - Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Dogue, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Freihofstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden