Lage-Profil
Badenerstrasse 718004 Zürich
Badenerstrasse 71, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1896.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 190 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Zürich Wiedikon
Bahnhof ·332 m · 4 Min.
Zürich, Bezirksgebäude
Bus ·117 m · 1 Min.
Gastronomie
St. Jakob Beck
Café ·91 m · 1 Min.
Grepery
Restaurant ·45 m · 1 Min.
Le Cèdre
Restaurant ·47 m · 1 Min.
Il Salotto
Café ·36 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·41 m · 1 Min.
Lutherwiese
Spielplatz ·171 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei St. Jakob Beck
- 90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kita tandem
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Schule Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Lutherwiese
- 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Stauffacher Apotheke
- 100 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Arztpraxis MediX Notfallpraxis
- 160 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 40 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
- Café Il Salotto
- 40 m ca. 1 Min. · 25 in 500 m
- Restaurant Grepery
- 50 m ca. 1 Min. · 102 in 500 m
- Fitness / Sport Zen Move
- 40 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Bezirksgebäude
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Wiedikon
- 330 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
18dB
Tag
Ruhig
10dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1896
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 198 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 148394 · EGRID CH299978969108.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’762 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,30 Mio.
Quartier Werd · 2024 · 9 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,86 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Werd · 2026 · 68 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Werd nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’762 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Werd · 2024
+186 %
seit 2010
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 20’762 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2023 | 17’679 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 22’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 14’412 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2016 | 9’314 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2014 | 9’562 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2010 | 7’266 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Badenerstrasse 71, 8004 Zürich
- Badenerstrasse 71, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1896.
- Nächster Supermarkt: Denner, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita tandem, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Fachschule Viventa, Schulhaus Wengi, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Lutherwiese, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Stauffacher Apotheke, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: MediX Notfallpraxis, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Il Salotto, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 25 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Bezirksgebäude, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 330 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden