Lage-Profil
Badenerstrasse 4068004 Zürich
Badenerstrasse 406, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1928.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Migros
Supermarkt ·123 m · 2 min.
Trasporti
Zürich Hardbrücke
Bahnhof ·948 m · 12 min.
Zürich, Altes Krematorium
Bus ·223 m · 3 min.
Ristorazione
Four Twenty
Restaurant ·68 m · 1 min.
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Natura & verde
Hardaupark
Park ·165 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·171 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Kuhn Back & Gastro
- 300 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Güxi Kinderkrippe
- 40 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
- Schule Schule Albisriederplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Nature First Apotheke
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Praxis Dr. med. Rainer Hurni
- 180 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Hardaupark
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Café Siesta
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Four Twenty
- 70 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport Holmes Place Crowne Plaza
- 80 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Altes Krematorium
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 950 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
16
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1112 mm/anno
Rumore
68dB
Giorno
Forte
59dB
Notte
Forte
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Industriegebäude
- Baujahr
- 1928
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 367 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2366515 · EGRID CH358299719161.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- sechsgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 2,05
- Grundstücksfläche
- 368 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’740 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 357’000
Quartier Hard · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hard · 2026 · 151 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’740 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hard · 2025
+135 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’740 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 23’829 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2023 | 13’834 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2022 | 13’366 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 11’884 CHF/m² | – | – | 31–38 |
| 2020 | 6’552 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 7’241 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 5’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 10’084 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2016 | 7’069 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2015 | 5’896 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2014 | 6’207 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2013 | 8’442 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 9’300 CHF/m² | – | – | 2–4 |
| 2011 | 8’400 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 5’600 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2009 | 5’423 CHF/m² | – | – | 10 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Badenerstrasse 406, 8004 Zürich
- Badenerstrasse 406, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1928.
- Nächster Supermarkt: Migros, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Güxi Kinderkrippe, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Albisriederplatz, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Hardaupark, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Nature First Apotheke, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. med. Rainer Hurni, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Siesta, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Altes Krematorium, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 950 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden