Lage-Profil

Alte Kalchbühlstrasse 158038 Zürich

Alte Kalchbühlstrasse 15, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 29 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1998.

Supermarkt 30 m
ÖV 90 m
Kita / Kindergarten 60 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·28 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Wollishofen

Bahnhof ·865 m · 11 min.

Zürich, Kalchbühlweg

Bus ·90 m · 1 min.

Ristorazione

Green Papaya

Restaurant ·81 m · 1 min.

Eclipse Restaurant & Bar

Restaurant ·102 m · 1 min.

moana

Café ·458 m · 6 min.

Natura & verde

Park

Park ·152 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·9 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 30 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Caffè Latte: 380 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Clever Kidz: 60 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
Schule Schule Im Lee: 280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz: 10 m ca. 1 Min. · 17 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita: 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Praxis für Kinder- und Jugendpsychologie und Psychotherapie: 270 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park: 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Café moana: 460 m ca. 8 Min.
Restaurant Green Papaya: 80 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Fitness / Sport: 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Kalchbühlweg: 90 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Wollishofen: 870 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 55 dB
Nacht: bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

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14:00

5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’686

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1192 mm/anno

Rumore

Strada

55dB

Giorno

Moderato

43dB

Notte

Tranquillo

Treno

19dB

Giorno

Tranquillo

11dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1998
Geschosse: 7
Wohnungen: 29
Gebäudegrundfläche: 2’097 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302045964 · EGRID CH267999914680.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 5’810 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’610 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.

Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe

Kreis 218’610 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

27,58 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 228,07 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

18’610 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025

+63 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	18’610 CHF/m²	–	–	18
2024	19’744 CHF/m²	–	–	28–32
2023	18’044 CHF/m²	–	–	24
2022	11’882 CHF/m²	–	–	141
2021	16’642 CHF/m²	–	–	29
2020	12’704 CHF/m²	–	–	95
2019	13’392 CHF/m²	–	–	14
2018	9’704 CHF/m²	–	–	89
2017	12’789 CHF/m²	–	–	13
2016	12’700 CHF/m²	–	–	22
2015	11’445 CHF/m²	–	–	22
2014	10’970 CHF/m²	–	–	11
2013	10’480 CHF/m²	–	–	13
2012	11’284 CHF/m²	–	–	21
2011	8’265 CHF/m²	–	–	19
2010	8’359 CHF/m²	–	–	24
2009	11’441 CHF/m²	–	–	48

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Alte Kalchbühlstrasse

Alle Gebäude an der Alte Kalchbühlstrasse

Fakten in Kürze: Alte Kalchbühlstrasse 15, 8038 Zürich

Alte Kalchbühlstrasse 15, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 29 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1998.
Nächster Supermarkt: Coop, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Clever Kidz, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Im Lee, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Amavita, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Praxis für Kinder- und Jugendpsychologie und Psychotherapie, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: moana, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kalchbühlweg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Wollishofen, 870 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden