Lage-Profil
Im oberen Gern 78409 Winterthur
Im oberen Gern 7, 8409 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2003.
- Supermarkt 510 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Denner
Supermarkt ·513 m · 6 min.
Trasporti
Winterthur Hegi
Bahnhof ·834 m · 10 min.
Winterthur, Chli-Hegi
Bus ·150 m · 2 min.
Ristorazione
Lido Blume
Restaurant ·308 m · 4 min.
Santa Rosa
Restaurant ·516 m · 6 min.
Clair's Besenbeizli
Café ·280 m · 4 min.
Natura & verde
Park
Park ·845 m · 11 min.
KG Im Gern
Spielplatz ·119 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 510 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Lyner
- 1,7 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Luftibus
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schulhaus Hegi Dorf
- 530 m ca. 9 Min.
- Spielplatz KG Im Gern
- 120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke eulenapotheke
- 870 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Eulachpark
- 980 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 850 m ca. 14 Min.
- Café Clair's Besenbeizli
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Lido Blume
- 310 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport TennisArena
- 500 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Chli-Hegi
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofWinterthur Hegi
- 830 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’683
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1079 mm/anno
Rumore
43dB
Giorno
Tranquillo
33dB
Notte
Tranquillo
30dB
Giorno
Tranquillo
22dB
Notte
Tranquillo
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 60 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210146609 · EGRID CH567720084622.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 6’204 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10’870 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 107 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 342 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10’870 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Oberwinterthur · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10’870 CHF/m² | 8’060 CHF/m² | 12’605 CHF/m² | 107 |
| 2023 | 9’215 CHF/m² | 7’560 CHF/m² | 10’000 CHF/m² | 66 |
| 2022 | 9’055 CHF/m² | 8’560 CHF/m² | 9’855 CHF/m² | 86 |
| 2021 | 8’350 CHF/m² | 7’260 CHF/m² | 9’230 CHF/m² | 34 |
| 2020 | 8’795 CHF/m² | 7’770 CHF/m² | 10’410 CHF/m² | 41 |
| 2019 | 7’425 CHF/m² | 6’645 CHF/m² | 8’490 CHF/m² | 50 |
| 2018 | 7’600 CHF/m² | 6’680 CHF/m² | 8’710 CHF/m² | 54 |
| 2017 | 7’050 CHF/m² | 6’140 CHF/m² | 8’135 CHF/m² | 58 |
| 2016 | 7’045 CHF/m² | 6’475 CHF/m² | 7’945 CHF/m² | 27 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Oberwinterthur kosteten 2024 im Median 10’870 CHF pro m² Wohnfläche (107 Inserate, Angebotspreise).
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Aktuell auf Heimster
34 Angebote im Kanton Zürich
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Fakten in Kürze: Im oberen Gern 7, 8409 Winterthur
- Im oberen Gern 7, 8409 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Denner, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Luftibus, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hegi Dorf, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: KG Im Gern, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: eulenapotheke, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Eulachpark, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Clair's Besenbeizli, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Chli-Hegi, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Hegi, 830 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden