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Stadtkreis · Winterthur

Wohnen im Stadtkreis Oberwinterthur

Im Stadtkreis Oberwinterthur (Winterthur, PLZ 8404, 8409) stehen 3’217 Wohngebäude mit zusammen 12’008 Wohnungen an 143 Strassen.

Stadtkreis OberwinterthurStadtkreis MattenbachStadtkreis SeenStadtkreis TössStadtkreis VeltheimStadtkreis StadtStadtkreis WülflingenOberwinterthurMattenbachSeenTössVeltheimStadtWülflingen

Kreise von Winterthur – Stadtkreis Oberwinterthur hervorgehoben

  • 12’008

    Wohnungen

  • 63 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 89 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 50 %

    ruhig gelegen

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Stadtkreis Oberwinterthur in Zahlen

  • Im Stadtkreis Oberwinterthur (Winterthur, PLZ 8404, 8409) stehen 3’217 Wohngebäude mit zusammen 12’008 Wohnungen an 143 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr liegt bei 1953.
  • 63 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 94 % eine Kita oder einen Kindergarten und 89 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 50 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Oberwinterthur kosteten 2024 im Median 10’870 CHF/m² pro m² Wohnfläche (107 Inserate, Angebotspreise).
  • Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
  • Inserierte Mieten im Stadtkreis Oberwinterthur liegen bei 21,25 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).

Markt

Preise, Mieten und Leerstand im Stadtkreis Oberwinterthur

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

10’870 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 107 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

21,25 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Oberwinterthur · 2024 · 342 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Oberwinterthur nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

10’870 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Oberwinterthur · 2024

+54 %

seit 2016

6’0008’00010’00012’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202410’870 CHF/m²8’060 CHF/m²12’605 CHF/m²107
20239’215 CHF/m²7’560 CHF/m²10’000 CHF/m²66
20229’055 CHF/m²8’560 CHF/m²9’855 CHF/m²86
20218’350 CHF/m²7’260 CHF/m²9’230 CHF/m²34
20208’795 CHF/m²7’770 CHF/m²10’410 CHF/m²41
20197’425 CHF/m²6’645 CHF/m²8’490 CHF/m²50
20187’600 CHF/m²6’680 CHF/m²8’710 CHF/m²54
20177’050 CHF/m²6’140 CHF/m²8’135 CHF/m²58
20167’045 CHF/m²6’475 CHF/m²7’945 CHF/m²27

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Strassen im Vergleich

Wo im Stadtkreis Oberwinterthur wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Mörsburgstrasse36 dB
  2. 2.Birchwaldstrasse38 dB
  3. 3.Else-Züblin-Strasse39 dB
  4. 4.Landenbergstrasse39 dB
  5. 5.Ruchwiesenstrasse40 dB
  6. 6.Kastellweg41 dB
  7. 7.Zinzikerbergstrasse41 dB
  8. 8.Zinzikerstrasse41 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Industriestrasse110 m · 70 m
  2. 2.Schiltwiesenweg70 m · 110 m
  3. 3.Johannisstrasse80 m · 110 m
  4. 4.Apfelweg100 m · 90 m
  5. 5.Baumschulstrasse100 m · 90 m
  6. 6.Spitzweg90 m · 100 m
  7. 7.Römertorstrasse100 m · 100 m
  8. 8.Robinienweg90 m · 110 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Steinbruchweg40 m
  2. 2.Else-Züblin-Strasse60 m
  3. 3.Obere Hohlgasse60 m
  4. 4.Schönholzweg60 m
  5. 5.Hobelwerkweg60 m
  6. 6.Ida-Sträuli-Strasse70 m
  7. 7.Zinzikerstrasse80 m
  8. 8.Kastellweg90 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen im Stadtkreis Oberwinterthur

143 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

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Weitere Kreise in Winterthur

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen, Gebietsgrenzen Stadt Zürich / OpenStreetMap; Marktdaten siehe oben. Distanzen als Luftlinie. Methodik