Lage-Profil
Am Iberghang 608405 Winterthur
Am Iberghang 60, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Supermarkt 650 m
- ÖV 480 m
- Kita / Kindergarten 600 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Migros
Supermarkt ·648 m · 8 min.
Trasporti
Kollbrunn
Bahnhof ·483 m · 6 min.
Winterthur, Klösterli Iberg
Bus ·498 m · 6 min.
Ristorazione
Steakhouse Hot Stone
Restaurant ·534 m · 7 min.
Frohsinn
Restaurant ·543 m · 7 min.
Natura & verde
Freizeitanlage Chiesgrueb
Spielplatz ·537 m · 7 min.
Scuole & assistenza
Primaschule und Kindergarten Iberg
Schule ·318 m · 4 min.
Kindergarten Dorfstrasse
Kindergarten ·604 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 650 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Börner
- 2,6 km ca. 43 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dorfstrasse
- 600 m ca. 10 Min.
- Schule Primaschule und Kindergarten Iberg
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Freizeitanlage Chiesgrueb
- 540 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Post Apotheke
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Arztpraxis Praxisteam Post
- 2,7 km ca. 44 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Café
- 2,5 km ca. 40 Min.
- Restaurant Steakhouse Hot Stone
- 530 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Engelburg
- 2,4 km ca. 39 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKollbrunn
- 480 mca. 8 Min.
- BahnhofKollbrunn
- 480 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 31 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
43
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1239 mm/anno
Rumore
31dB
Giorno
Tranquillo
18dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201035959 · EGRID CH940820776635.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/1.2
- Grundstücksfläche
- 644 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise8’405 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,67 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
8’405 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024
+25 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8’405 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 181 |
| 2023 | 8’945 CHF/m² | 7’645 CHF/m² | 9’875 CHF/m² | 117 |
| 2022 | 8’305 CHF/m² | 7’555 CHF/m² | 9’325 CHF/m² | 107 |
| 2021 | 7’920 CHF/m² | 6’860 CHF/m² | 8’935 CHF/m² | 66 |
| 2020 | 8’085 CHF/m² | 6’965 CHF/m² | 9’485 CHF/m² | 81 |
| 2019 | 6’865 CHF/m² | 6’300 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 51 |
| 2018 | 6’875 CHF/m² | 6’290 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 77 |
| 2017 | 6’680 CHF/m² | 6’345 CHF/m² | 7’635 CHF/m² | 73 |
| 2016 | 6’700 CHF/m² | 5’800 CHF/m² | 7’690 CHF/m² | 56 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Am Iberghang 60, 8405 Winterthur
- Am Iberghang 60, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Migros, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorfstrasse, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primaschule und Kindergarten Iberg, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Freizeitanlage Chiesgrueb, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Post Apotheke, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisteam Post, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kollbrunn, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kollbrunn, 480 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden