Lage-Profil
In der Fadmatt 1148902 Urdorf
In der Fadmatt 114, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Spar
Supermarkt ·278 m · 3 min.
Trasporti
Urdorf Weihermatt
Bahnhof ·440 m · 6 min.
Urdorf, Uitikonerstrasse
Bus ·165 m · 2 min.
Ristorazione
Tschagli's Kebab
Restaurant ·301 m · 4 min.
Sonne
Restaurant ·387 m · 5 min.
GnussEgge am Schäflibach
Café ·322 m · 4 min.
Natura & verde
Arena
Park ·991 m · 12 min.
Spielplatz
Spielplatz ·129 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Kuhn
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Krummacker
- 130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Schule Schulhaus Bahnhofstrasse
- 240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa
- 300 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf
- 290 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park Arena
- 990 m ca. 17 Min.
- Café GnussEgge am Schäflibach
- 320 m ca. 6 Min.
- Restaurant Tschagli's Kebab
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle Zentrum
- 360 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUrdorf, Uitikonerstrasse
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofUrdorf Weihermatt
- 440 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’667
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
18
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1104 mm/anno
Rumore
58dB
Giorno
Moderato
47dB
Notte
Moderato
26dB
Giorno
Tranquillo
14dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1982
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 278 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 123162 · EGRID CH395777730016.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3/60%
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 35’019 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Urdorf: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert3’038 CHF/m²
pro m² Grundstück
Urdorf · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Urdorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,27 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Urdorf · 2022 · 19 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Urdorf nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,59 %
der Wohnungen stehen leer
Urdorf · 2026 · 29 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’038 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Urdorf · 2025
+2766 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’038 CHF/m² | 2’125 CHF/m² | 4’279 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’926 CHF/m² | 2’049 CHF/m² | 4’119 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 2’790 CHF/m² | 1’954 CHF/m² | 3’913 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 2’619 CHF/m² | 1’837 CHF/m² | 3’672 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 2’421 CHF/m² | 1’703 CHF/m² | 3’382 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 2’205 CHF/m² | 1’556 CHF/m² | 3’079 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 2’003 CHF/m² | 1’416 CHF/m² | 2’790 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’682 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 1’646 CHF/m² | 1’163 CHF/m² | 2’287 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’504 CHF/m² | 1’064 CHF/m² | 2’090 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 1’410 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 1’962 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 1’436 CHF/m² | 1’400 CHF/m² | 1’474 CHF/m² | 7 |
| 2013 | 1’234 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 1’116 CHF/m² | 793 CHF/m² | 1’550 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 1’029 CHF/m² | 1’026 CHF/m² | 1’467 CHF/m² | 5 |
| 2010 | 857 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2009 | 778 CHF/m² | 690 CHF/m² | 952 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 701 CHF/m² | 593 CHF/m² | 832 CHF/m² | 6 |
| 2007 | 850 CHF/m² | 639 CHF/m² | 1’037 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 757 CHF/m² | 538 CHF/m² | 1’058 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 744 CHF/m² | 527 CHF/m² | 1’044 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 734 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1’030 CHF/m² | 2 |
| 2003 | 725 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1’016 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 805 CHF/m² | 595 CHF/m² | 960 CHF/m² | 6 |
| 2001 | 500 CHF/m² | 500 CHF/m² | 757 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 720 CHF/m² | 684 CHF/m² | 772 CHF/m² | 14 |
| 1999 | 644 CHF/m² | 471 CHF/m² | 705 CHF/m² | 15 |
| 1998 | 611 CHF/m² | 578 CHF/m² | 636 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 800 CHF/m² | 750 CHF/m² | 800 CHF/m² | 5 |
| 1996 | 600 CHF/m² | 544 CHF/m² | 614 CHF/m² | 5 |
| 1995 | 613 CHF/m² | 602 CHF/m² | 613 CHF/m² | 9 |
| 1994 | 764 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1’018 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 748 CHF/m² | 567 CHF/m² | 995 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 432 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 645 CHF/m² | 490 CHF/m² | 857 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 576 CHF/m² | 437 CHF/m² | 765 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 480 CHF/m² | 364 CHF/m² | 635 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 510 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 329 CHF/m² | 249 CHF/m² | 434 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 275 CHF/m² | 208 CHF/m² | 363 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 238 CHF/m² | 180 CHF/m² | 315 CHF/m² | 1 |
| 1984 | 210 CHF/m² | 159 CHF/m² | 278 CHF/m² | 1 |
| 1983 | 291 CHF/m² | 282 CHF/m² | 300 CHF/m² | 5 |
| 1982 | 167 CHF/m² | 127 CHF/m² | 221 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 149 CHF/m² | 113 CHF/m² | 198 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 136 CHF/m² | 103 CHF/m² | 180 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 100 CHF/m² | 317 |
| 1978 | 222 CHF/m² | 220 CHF/m² | 232 CHF/m² | 40 |
| 1977 | 143 CHF/m² | 120 CHF/m² | 168 CHF/m² | 14 |
| 1976 | 108 CHF/m² | 82 CHF/m² | 143 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 178 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 106 CHF/m² | 80 CHF/m² | 140 CHF/m² | 3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’503
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,1 %
- Ausländischer Anteil
- 27,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’926
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 69
- 1919–1945 100
- 1946–1970 473
- 1971–1990 272
- 1991–2010 253
- ab 2011 112
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 25 %
- Heizöl 42 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.
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Fakten in Kürze: In der Fadmatt 114, 8902 Urdorf
- In der Fadmatt 114, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1982.
- Nächster Supermarkt: Spar, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Krummacker, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Bahnhofstrasse, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Arena, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GnussEgge am Schäflibach, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Urdorf, Uitikonerstrasse, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Urdorf Weihermatt, 440 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden