Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Urdorf

Urdorf (PLZ 8902) zählt 1’279 Wohngebäude mit zusammen 4’902 Wohnungen an 73 Strassen.

4’902
Wohnungen
42 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
78 %
mit ÖV ≤ 300 m
38 %
ruhig gelegen

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Urdorf in Zahlen

Urdorf (PLZ 8902) zählt 1’279 Wohngebäude mit zusammen 4’902 Wohnungen an 73 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1970.
42 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 85 % eine Kita oder einen Kindergarten und 78 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
38 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’183’000 verkauft (92 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’387 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Urdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’183’000

Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe

+53 %

seit 2008

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’183’000	CHF 976’250	CHF 1’416’250	92
2024	CHF 1’179’000	CHF 977’500	CHF 1’371’250	100
2023	CHF 1’147’000	CHF 872’500	CHF 1’330’000	102
2022	CHF 1’125’750	CHF 848’750	CHF 1’310’250	100
2021	CHF 1’050’000	CHF 800’000	CHF 1’250’000	89
2020	CHF 900’000	CHF 760’000	CHF 1’075’000	57
2019	CHF 805’000	CHF 600’000	CHF 947’250	46
2018	CHF 825’000	CHF 600’000	CHF 960’000	53
2017	CHF 825’000	CHF 635’000	CHF 995’000	67
2016	CHF 841’000	CHF 662’500	CHF 986’750	94
2015	CHF 836’000	CHF 646’250	CHF 978’750	106
2014	CHF 842’000	CHF 650’000	CHF 1’005’000	109
2013	CHF 830’000	CHF 650’000	CHF 989’000	105
2012	CHF 807’500	CHF 634’500	CHF 947’500	100
2011	CHF 730’000	CHF 582’500	CHF 882’000	78
2010	CHF 775’000	CHF 615’578	CHF 903’000	46
2009	CHF 690’000	CHF 570’000	CHF 811’000	45
2008	CHF 775’000	CHF 644’000	CHF 827’500	19
2007	–	–	–	13

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 10’503
Wachstum in 10 Jahren: +9,1 %
Ausländischer Anteil: 27,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,8 %
Arbeitsplätze (2024): 7’926
Einkommenssteuer¹: CHF 9’387
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 69
1919–1945 100
1946–1970 473
1971–1990 272
1991–2010 253
ab 2011 112

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 3 %
Fernwärme 5 %
Gas 25 %
Heizöl 42 %
Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.

Strassen im Vergleich

Wo in Urdorf wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Kirchgasse80 m · 110 m
2.Ankengasse100 m · 90 m
3.Friedhofstrasse100 m · 120 m
4.Im Spitzler190 m · 110 m
5.Krummackerstrasse120 m · 200 m
6.Mühlegasse180 m · 170 m
7.Im Bänz220 m · 170 m
8.Weihermattstrasse260 m · 140 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Urdorf

73 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.