Lage-Profil
Jakob Kaiser-Weg 38603 Schwerzenbach
Jakob Kaiser-Weg 3, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Supermarkt 660 m
- ÖV 490 m
- Kita / Kindergarten 460 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
VOI
Supermarkt ·659 m · 8 min.
Trasporti
Schwerzenbach ZH
Bahnhof ·593 m · 7 min.
Schwerzenbach ZH, Dorf
Bus ·489 m · 6 min.
Ristorazione
Neapolis
Restaurant ·436 m · 5 min.
La Stazione
Restaurant ·544 m · 7 min.
Hotz
Café ·681 m · 9 min.
Natura & verde
Park
Park ·871 m · 11 min.
Spielplatz
Spielplatz ·277 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 660 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Hotz
- 680 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Schulhaus Platane
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Schwerzenbach
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 280 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 550 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Farshad Schneider
- 720 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 870 m ca. 15 Min.
- Café Hotz
- 680 m ca. 12 Min.
- Restaurant Neapolis
- 440 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Laserstar
- 550 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchwerzenbach ZH, Dorf
- 490 mca. 8 Min.
- BahnhofSchwerzenbach ZH
- 590 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1153 mm/anno
Rumore
52dB
Giorno
Tranquillo
43dB
Notte
Tranquillo
27dB
Giorno
Tranquillo
22dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärme)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2311101 · EGRID CH132277277823.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1L
- Grundstücksfläche
- 319 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schwerzenbach: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’733 CHF/m²
pro m² Grundstück
Schwerzenbach · 2022 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Schwerzenbach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,28 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Schwerzenbach · 2024 · 23 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Schwerzenbach nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Schwerzenbach · 2026 · 5 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’950 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Schwerzenbach · 2025
+1303 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’950 CHF/m² | 1’363 CHF/m² | 2’776 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’888 CHF/m² | 1’319 CHF/m² | 2’688 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’810 CHF/m² | 1’266 CHF/m² | 2’577 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 2’733 CHF/m² | 2’197 CHF/m² | 3’676 CHF/m² | 5 |
| 2021 | 1’606 CHF/m² | 1’131 CHF/m² | 2’282 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 1’485 CHF/m² | 1’047 CHF/m² | 2’112 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’370 CHF/m² | 965 CHF/m² | 1’946 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’261 CHF/m² | 889 CHF/m² | 1’785 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 1’161 CHF/m² | 821 CHF/m² | 1’639 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 1’076 CHF/m² | 762 CHF/m² | 1’523 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 1’021 CHF/m² | 724 CHF/m² | 1’444 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 970 CHF/m² | 688 CHF/m² | 1’371 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 902 CHF/m² | 642 CHF/m² | 1’276 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 837 CHF/m² | 597 CHF/m² | 1’184 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 783 CHF/m² | 560 CHF/m² | 1’106 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 730 CHF/m² | 522 CHF/m² | 1’035 CHF/m² | 0 |
| 2009 | 686 CHF/m² | 492 CHF/m² | 974 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 650 CHF/m² | 466 CHF/m² | 923 CHF/m² | 0 |
| 2007 | 627 CHF/m² | 448 CHF/m² | 892 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 604 CHF/m² | 484 CHF/m² | 678 CHF/m² | 10 |
| 2005 | 597 CHF/m² | 426 CHF/m² | 843 CHF/m² | 3 |
| 2004 | 596 CHF/m² | 426 CHF/m² | 841 CHF/m² | 2 |
| 2003 | 592 CHF/m² | 423 CHF/m² | 834 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 575 CHF/m² | 413 CHF/m² | 804 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 587 CHF/m² | 425 CHF/m² | 814 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 593 CHF/m² | 432 CHF/m² | 817 CHF/m² | 0 |
| 1999 | 587 CHF/m² | 429 CHF/m² | 804 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 585 CHF/m² | 428 CHF/m² | 800 CHF/m² | 2 |
| 1997 | 638 CHF/m² | 470 CHF/m² | 867 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 810 CHF/m² | 681 CHF/m² | 810 CHF/m² | 9 |
| 1995 | 450 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1994 | 685 CHF/m² | 516 CHF/m² | 906 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 683 CHF/m² | 515 CHF/m² | 902 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 227 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 610 CHF/m² | 461 CHF/m² | 805 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 557 CHF/m² | 421 CHF/m² | 733 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 479 CHF/m² | 362 CHF/m² | 631 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 406 CHF/m² | 307 CHF/m² | 535 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 451 CHF/m² | 397 CHF/m² | 453 CHF/m² | 10 |
| 1986 | 302 CHF/m² | 229 CHF/m² | 400 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 247 CHF/m² | 240 CHF/m² | 247 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 323 CHF/m² | 253 CHF/m² | 395 CHF/m² | 7 |
| 1983 | 222 CHF/m² | 168 CHF/m² | 293 CHF/m² | 3 |
| 1982 | 202 CHF/m² | 153 CHF/m² | 266 CHF/m² | 3 |
| 1981 | 155 CHF/m² | 155 CHF/m² | 155 CHF/m² | 10 |
| 1980 | 149 CHF/m² | 146 CHF/m² | 151 CHF/m² | 16 |
| 1979 | 145 CHF/m² | 141 CHF/m² | 166 CHF/m² | 24 |
| 1978 | 151 CHF/m² | 114 CHF/m² | 199 CHF/m² | 2 |
| 1977 | 102 CHF/m² | 100 CHF/m² | 113 CHF/m² | 25 |
| 1976 | 114 CHF/m² | 101 CHF/m² | 145 CHF/m² | 26 |
| 1975 | 104 CHF/m² | 104 CHF/m² | 113 CHF/m² | 11 |
| 1974 | 139 CHF/m² | 105 CHF/m² | 184 CHF/m² | 2 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’250
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,9 %
- Ausländischer Anteil
- 28,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’612
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 31
- 1919–1945 19
- 1946–1970 173
- 1971–1990 203
- 1991–2010 154
- ab 2011 57
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Gas 26 %
- Heizöl 25 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schwerzenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Jakob Kaiser-Weg 3, 8603 Schwerzenbach
- Jakob Kaiser-Weg 3, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: VOI, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schulhaus Platane, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Schwerzenbach, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schwerzenbach ZH, Dorf, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 590 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden