Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Schwerzenbach

Schwerzenbach (PLZ 8600–8603) zählt 637 Wohngebäude mit zusammen 2’479 Wohnungen an 47 Strassen.

2’479
Wohnungen
40 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
39 %
mit ÖV ≤ 300 m
45 %
ruhig gelegen

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Schwerzenbach in Zahlen

Schwerzenbach (PLZ 8600–8603) zählt 637 Wohngebäude mit zusammen 2’479 Wohnungen an 47 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1976.
40 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 73 % eine Kita oder einen Kindergarten und 39 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
45 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’100’000 verkauft (59 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’902 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Schwerzenbach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’100’000

Medianpreis 2025 · 59 Verkäufe

+76 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’100’000	CHF 925’000	CHF 1’407’500	59
2024	CHF 1’056’000	CHF 865’000	CHF 1’385’000	51
2023	CHF 920’000	CHF 820’000	CHF 1’050’000	33
2022	CHF 837’500	CHF 698’750	CHF 993’208	30
2021	CHF 826’000	CHF 687’500	CHF 939’250	30
2020	CHF 795’000	CHF 689’250	CHF 871’250	28
2019	CHF 777’500	CHF 673’750	CHF 840’000	32
2018	CHF 770’000	CHF 671’250	CHF 869’750	34
2017	CHF 760’000	CHF 615’000	CHF 890’000	49
2016	CHF 760’000	CHF 615’000	CHF 920’000	49
2015	CHF 777’000	CHF 620’000	CHF 870’750	68
2014	CHF 760’000	CHF 615’000	CHF 880’000	65
2013	CHF 710’000	CHF 610’000	CHF 855’000	61
2012	CHF 662’000	CHF 535’000	CHF 812’250	62
2011	CHF 641’500	CHF 535’000	CHF 739’250	160
2010	CHF 600’000	CHF 466’000	CHF 695’500	31
2009	CHF 616’000	CHF 526’500	CHF 720’000	127
2008	CHF 611’000	CHF 487’000	CHF 689’000	21
2007	CHF 625’000	CHF 535’000	CHF 723’500	103

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’250
Wachstum in 10 Jahren: +4,9 %
Ausländischer Anteil: 28,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,1 %
Arbeitsplätze (2024): 2’612
Einkommenssteuer¹: CHF 8’902
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 31
1919–1945 19
1946–1970 173
1971–1990 203
1991–2010 154
ab 2011 57

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 42 %
Gas 26 %
Heizöl 25 %
Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schwerzenbach.

Strassen im Vergleich

Wo in Schwerzenbach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Kornstrasse120 m · 110 m
2.Bahnstrasse130 m · 110 m
3.Widumstrasse150 m · 120 m
4.Alte Bahnhofstrasse220 m · 110 m
5.Schorenstrasse190 m · 150 m
6.Chimligasse150 m · 260 m
7.Chropfacker240 m · 190 m
8.Gferchstrasse280 m · 160 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Schwerzenbach

47 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.