Lage-Profil
Im Geeren 448112 Otelfingen
Im Geeren 44, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1996.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 500 m
- Kita / Kindergarten 660 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Beck Arnet's Brothüsli
Bäckerei ·834 m · 10 min.
Trasporti
Otelfingen
Bahnhof ·1.3 km · 17 min.
Otelfingen, Schule
Bus ·504 m · 6 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·450 m · 6 min.
Scuole & assistenza
Sekundarschule Otelfingen
Schule ·464 m · 6 min.
Kindergarten Sandacker
Kindergarten ·660 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Beck Arnet's Brothüsli
- 830 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sandacker
- 660 m ca. 11 Min.
- Schule Sekundarschule Otelfingen
- 460 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 450 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Café gWunderWerk
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Restaurant Gasthof Höfli
- 810 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Schützenhaus Otelfingen
- 550 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOtelfingen, Schule
- 500 mca. 9 Min.
- BahnhofOtelfingen
- 1,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’663
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
19
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1087 mm/anno
Rumore
42dB
Giorno
Tranquillo
30dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
49dB
Notte
Moderato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1996
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 129 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3017309 · EGRID CH327770571641.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone B
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 922 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Otelfingen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert957 CHF/m²
pro m² Grundstück
Otelfingen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Otelfingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Otelfingen nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Otelfingen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,45 %
der Wohnungen stehen leer
Otelfingen · 2026 · 6 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
957 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Otelfingen · 2025
+620 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 957 CHF/m² | 673 CHF/m² | 1’365 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 945 CHF/m² | 666 CHF/m² | 1’347 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 931 CHF/m² | 657 CHF/m² | 1’324 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 911 CHF/m² | 645 CHF/m² | 1’297 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 890 CHF/m² | 630 CHF/m² | 1’262 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 865 CHF/m² | 614 CHF/m² | 1’223 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’127 CHF/m² | 615 CHF/m² | 1’184 CHF/m² | 6 |
| 2018 | 814 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1’147 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 790 CHF/m² | 561 CHF/m² | 1’113 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 767 CHF/m² | 546 CHF/m² | 1’080 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 750 CHF/m² | 535 CHF/m² | 1’058 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 736 CHF/m² | 525 CHF/m² | 1’038 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 717 CHF/m² | 512 CHF/m² | 1’009 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 698 CHF/m² | 498 CHF/m² | 981 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 576 CHF/m² | 529 CHF/m² | 607 CHF/m² | 14 |
| 2010 | 457 CHF/m² | 442 CHF/m² | 516 CHF/m² | 45 |
| 2009 | 650 CHF/m² | 462 CHF/m² | 912 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 637 CHF/m² | 453 CHF/m² | 892 CHF/m² | 1 |
| 2007 | 650 CHF/m² | 466 CHF/m² | 738 CHF/m² | 7 |
| 2006 | 674 CHF/m² | 608 CHF/m² | 702 CHF/m² | 9 |
| 2005 | 392 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2004 | 492 CHF/m² | 403 CHF/m² | 518 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 520 CHF/m² | 476 CHF/m² | 605 CHF/m² | 8 |
| 2002 | 591 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2001 | 567 CHF/m² | 413 CHF/m² | 783 CHF/m² | 3 |
| 2000 | 700 CHF/m² | 681 CHF/m² | 700 CHF/m² | 6 |
| 1999 | 658 CHF/m² | 627 CHF/m² | 691 CHF/m² | 20 |
| 1998 | 610 CHF/m² | 610 CHF/m² | 620 CHF/m² | 9 |
| 1997 | 600 CHF/m² | 497 CHF/m² | 612 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 749 CHF/m² | 537 CHF/m² | 844 CHF/m² | 10 |
| 1995 | 594 CHF/m² | 439 CHF/m² | 799 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 606 CHF/m² | 451 CHF/m² | 812 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 615 CHF/m² | 459 CHF/m² | 821 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 673 CHF/m² | 502 CHF/m² | 897 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 627 CHF/m² | 467 CHF/m² | 835 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 569 CHF/m² | 425 CHF/m² | 758 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 486 CHF/m² | 363 CHF/m² | 646 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 408 CHF/m² | 306 CHF/m² | 544 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 400 CHF/m² | 400 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 1986 | 300 CHF/m² | 225 CHF/m² | 400 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 265 CHF/m² | 199 CHF/m² | 354 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 162 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1983 | 217 CHF/m² | 162 CHF/m² | 290 CHF/m² | 0 |
| 1982 | 196 CHF/m² | 147 CHF/m² | 262 CHF/m² | 0 |
| 1981 | 178 CHF/m² | 166 CHF/m² | 191 CHF/m² | 6 |
| 1980 | 150 CHF/m² | 136 CHF/m² | 180 CHF/m² | 20 |
| 1979 | 153 CHF/m² | 115 CHF/m² | 205 CHF/m² | 3 |
| 1978 | 141 CHF/m² | 125 CHF/m² | 141 CHF/m² | 5 |
| 1977 | 139 CHF/m² | 104 CHF/m² | 186 CHF/m² | 0 |
| 1976 | 85 CHF/m² | 61 CHF/m² | 102 CHF/m² | 20 |
| 1975 | 133 CHF/m² | 99 CHF/m² | 178 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 133 CHF/m² | 99 CHF/m² | 178 CHF/m² | 1 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’924
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,4 %
- Ausländischer Anteil
- 22,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’362
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 33,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 79
- 1919–1945 17
- 1946–1970 84
- 1971–1990 125
- 1991–2010 166
- ab 2011 100
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 41 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 44 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Otelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Geeren 44, 8112 Otelfingen
- Im Geeren 44, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1996.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Otelfingen, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: gWunderWerk, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Otelfingen, Schule, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Otelfingen, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden