Lage-Profil
Böschenwiesenstrasse 78152 Glattbrugg
Böschenwiesenstrasse 7, 8152 Glattbrugg: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2003.
- Supermarkt 480 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Coop
Supermarkt ·477 m · 6 min.
Trasporti
Opfikon
Bahnhof ·704 m · 9 min.
Glattbrugg, Oberhusen
Bus ·198 m · 2 min.
Ristorazione
Gibeleich
Restaurant ·450 m · 6 min.
Siam Square
Restaurant ·478 m · 6 min.
Café
Café ·410 m · 5 min.
Natura & verde
Park
Park ·209 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·33 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 480 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Freja
- 1,3 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Popcorn
- 250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule Oberhausen
- 280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 30 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Praxis Mittelpunkt, Gesundheitspraxis
- 220 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café
- 410 m ca. 7 Min.
- Restaurant Gibeleich
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage Au
- 450 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGlattbrugg, Oberhusen
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofOpfikon
- 700 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
15
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1094 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Tranquillo
47dB
Notte
Moderato
16dB
Giorno
Tranquillo
10dB
Notte
Tranquillo
65dB
Giorno
Elevato
51dB
Notte
Elevato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 389 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210047885 · EGRID CH727775263729.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3
- Ausnützungsziffer
- 0,65
- Grundstücksfläche
- 713 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Opfikon: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’142 CHF/m²
pro m² Grundstück
Opfikon · 2021 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Opfikon nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,36 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Opfikon · 2025 · 24 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Opfikon nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,17 %
der Wohnungen stehen leer
Opfikon · 2026 · 17 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’614 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Opfikon · 2025
+2026 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’614 CHF/m² | 2’558 CHF/m² | 5’072 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 3’466 CHF/m² | 2’463 CHF/m² | 4’869 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 3’289 CHF/m² | 2’339 CHF/m² | 4’611 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 3’076 CHF/m² | 2’187 CHF/m² | 4’317 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 2’142 CHF/m² | 1’904 CHF/m² | 2’285 CHF/m² | 5 |
| 2020 | 2’566 CHF/m² | 1’821 CHF/m² | 3’597 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 2’318 CHF/m² | 1’644 CHF/m² | 3’245 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 2’087 CHF/m² | 1’481 CHF/m² | 2’919 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’879 CHF/m² | 1’334 CHF/m² | 2’631 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’315 CHF/m² | 831 CHF/m² | 1’745 CHF/m² | 10 |
| 2015 | 1’598 CHF/m² | 1’137 CHF/m² | 2’235 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 895 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 1’484 CHF/m² | 630 CHF/m² | 2’138 CHF/m² | 5 |
| 2012 | 2’207 CHF/m² | 1’201 CHF/m² | 2’551 CHF/m² | 12 |
| 2011 | 1’150 CHF/m² | 1’050 CHF/m² | 2’301 CHF/m² | 9 |
| 2010 | 1’689 CHF/m² | 1’588 CHF/m² | 1’714 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 733 CHF/m² | 509 CHF/m² | 1’819 CHF/m² | 12 |
| 2008 | 960 CHF/m² | 660 CHF/m² | 1’307 CHF/m² | 7 |
| 2007 | 640 CHF/m² | 608 CHF/m² | 725 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 680 CHF/m² | 630 CHF/m² | 690 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 623 CHF/m² | 566 CHF/m² | 645 CHF/m² | 12 |
| 2004 | 650 CHF/m² | 593 CHF/m² | 688 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 650 CHF/m² | 621 CHF/m² | 652 CHF/m² | 16 |
| 2002 | 464 CHF/m² | 405 CHF/m² | 645 CHF/m² | 7 |
| 2001 | 625 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’119 CHF/m² | 11 |
| 2000 | 751 CHF/m² | 546 CHF/m² | 1’033 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 610 CHF/m² | 540 CHF/m² | 639 CHF/m² | 10 |
| 1998 | 774 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1997 | 800 CHF/m² | 797 CHF/m² | 800 CHF/m² | 14 |
| 1996 | 809 CHF/m² | 601 CHF/m² | 1’089 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 750 CHF/m² | 750 CHF/m² | 767 CHF/m² | 8 |
| 1994 | 815 CHF/m² | 612 CHF/m² | 1’086 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 897 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1992 | 738 CHF/m² | 555 CHF/m² | 979 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 678 CHF/m² | 511 CHF/m² | 899 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 625 CHF/m² | 471 CHF/m² | 829 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 546 CHF/m² | 412 CHF/m² | 724 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 473 CHF/m² | 356 CHF/m² | 625 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 402 CHF/m² | 242 CHF/m² | 435 CHF/m² | 6 |
| 1986 | 295 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1985 | 285 CHF/m² | 285 CHF/m² | 285 CHF/m² | 18 |
| 1984 | 248 CHF/m² | 210 CHF/m² | 339 CHF/m² | 7 |
| 1983 | 60 CHF/m² | 60 CHF/m² | 84 CHF/m² | 10 |
| 1982 | 348 CHF/m² | 280 CHF/m² | 535 CHF/m² | 9 |
| 1981 | 200 CHF/m² | 171 CHF/m² | 204 CHF/m² | 7 |
| 1980 | 240 CHF/m² | 130 CHF/m² | 240 CHF/m² | 13 |
| 1979 | 250 CHF/m² | 230 CHF/m² | 260 CHF/m² | 9 |
| 1978 | 220 CHF/m² | 220 CHF/m² | 220 CHF/m² | 12 |
| 1977 | 218 CHF/m² | 218 CHF/m² | 218 CHF/m² | 5 |
| 1976 | 218 CHF/m² | 197 CHF/m² | 266 CHF/m² | 11 |
| 1975 | 193 CHF/m² | 180 CHF/m² | 304 CHF/m² | 5 |
| 1974 | 170 CHF/m² | 150 CHF/m² | 253 CHF/m² | 18 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 21’554
- Wachstum in 10 Jahren
- +25,5 %
- Ausländischer Anteil
- 46,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 11,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 26’825
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’461
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 22,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 54
- 1919–1945 87
- 1946–1970 568
- 1971–1990 303
- 1991–2010 289
- ab 2011 217
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 13 %
- Gas 20 %
- Heizöl 42 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Opfikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Böschenwiesenstrasse 7, 8152 Glattbrugg
- Böschenwiesenstrasse 7, 8152 Glattbrugg: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Coop, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Popcorn, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Oberhausen, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Mittelpunkt, Gesundheitspraxis, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Glattbrugg, Oberhusen, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Opfikon, 700 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden