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Lage-Profil

Chriesweg 78166 Niederweningen

Chriesweg 7, 8166 Niederweningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 440 m
  • ÖV 310 m
  • Kita / Kindergarten 320 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Moor

Bäckerei ·400 m · 5 min.

Trasporti

Niederweningen Dorf

Bahnhof ·310 m · 4 min.

Niederweningen, Dorf

Bus ·418 m · 5 min.

Ristorazione

Löwen

Restaurant ·410 m · 5 min.

Kafi Wano

Café ·476 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·136 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Mammutwis

Schule ·216 m · 3 min.

Kindergarten Rottupf

Kindergarten ·323 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
440 m ca. 8 Min.
Bäckerei Moor
400 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rottupf
320 m ca. 6 Min.
Schule Schule Mammutwis
220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Ärztezentrum Niederweningen
650 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park Wäldhüsli
2,3 km ca. 38 Min.
Café Kafi Wano
480 m ca. 8 Min.
Restaurant Löwen
410 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport
230 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNiederweningen Dorf
310 mca. 6 Min.
BahnhofNiederweningen Dorf
310 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’657

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

54

Giorni estivi ≥25°C

21

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1050 mm/anno

Rumore

Strada

40dB

Giorno

Tranquillo

30dB

Notte

Tranquillo

Treno

20dB

Giorno

Tranquillo

13dB

Notte

Tranquillo

Aereo

-

Giorno

52dB

Notte

Elevato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
139 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210185818 · EGRID CH927777315408.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.5
Grundstücksfläche
509 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Niederweningen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’510 CHF/m²

pro m² Grundstück

Niederweningen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Niederweningen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 875’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Niederweningen · 2022 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,16 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Niederweningen · 2022 · 38 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,24 %

der Wohnungen stehen leer

Niederweningen · 2026 · 18 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’510 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Niederweningen · 2025

+7450 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’510 CHF/m²1’059 CHF/m²2’157 CHF/m²0
20241’469 CHF/m²1’030 CHF/m²2’094 CHF/m²0
20231’417 CHF/m²995 CHF/m²2’018 CHF/m²1
20221’355 CHF/m²951 CHF/m²1’927 CHF/m²1
20211’278 CHF/m²901 CHF/m²1’818 CHF/m²0
20201’195 CHF/m²844 CHF/m²1’698 CHF/m²0
20191’115 CHF/m²788 CHF/m²1’579 CHF/m²0
20181’039 CHF/m²736 CHF/m²1’472 CHF/m²3
2017934 CHF/m²––4
2016909 CHF/m²645 CHF/m²1’285 CHF/m²2
2015869 CHF/m²618 CHF/m²1’224 CHF/m²1
20141’046 CHF/m²––4
2013783 CHF/m²555 CHF/m²1’099 CHF/m²3
2012522 CHF/m²––4
2011530 CHF/m²––4
2010650 CHF/m²600 CHF/m²700 CHF/m²7
2009473 CHF/m²432 CHF/m²666 CHF/m²7
2008500 CHF/m²445 CHF/m²510 CHF/m²8
2007620 CHF/m²433 CHF/m²630 CHF/m²20
2006570 CHF/m²519 CHF/m²630 CHF/m²8
2005442 CHF/m²371 CHF/m²470 CHF/m²13
2004496 CHF/m²394 CHF/m²585 CHF/m²6
2003450 CHF/m²450 CHF/m²465 CHF/m²9
2002515 CHF/m²511 CHF/m²572 CHF/m²6
2001504 CHF/m²469 CHF/m²550 CHF/m²11
2000514 CHF/m²450 CHF/m²524 CHF/m²26
1999483 CHF/m²317 CHF/m²531 CHF/m²23
1998459 CHF/m²459 CHF/m²496 CHF/m²52
1997523 CHF/m²448 CHF/m²550 CHF/m²15
1996525 CHF/m²386 CHF/m²696 CHF/m²3
1995544 CHF/m²402 CHF/m²717 CHF/m²1
1994562 CHF/m²418 CHF/m²737 CHF/m²1
1993786 CHF/m²779 CHF/m²789 CHF/m²5
1992534 CHF/m²398 CHF/m²698 CHF/m²2
1991492 CHF/m²367 CHF/m²643 CHF/m²0
1990280 CHF/m²139 CHF/m²523 CHF/m²7
1989270 CHF/m²270 CHF/m²270 CHF/m²5
1988139 CHF/m²––4
1987125 CHF/m²125 CHF/m²280 CHF/m²5
1986220 CHF/m²165 CHF/m²288 CHF/m²3
1985140 CHF/m²115 CHF/m²196 CHF/m²7
1984160 CHF/m²145 CHF/m²205 CHF/m²6
1983154 CHF/m²115 CHF/m²202 CHF/m²3
1982167 CHF/m²70 CHF/m²168 CHF/m²12
1981125 CHF/m²93 CHF/m²164 CHF/m²1
1980110 CHF/m²80 CHF/m²137 CHF/m²28
1979123 CHF/m²112 CHF/m²126 CHF/m²24
197890 CHF/m²57 CHF/m²123 CHF/m²19
1977100 CHF/m²78 CHF/m²106 CHF/m²18
197692 CHF/m²69 CHF/m²121 CHF/m²1
197591 CHF/m²68 CHF/m²119 CHF/m²0
197420 CHF/m²12 CHF/m²46 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’349
Wachstum in 10 Jahren
+16,4 %
Ausländischer Anteil
19,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,4 %
Arbeitsplätze (2024)
916
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 65
  • 1919–1945 27
  • 1946–1970 81
  • 1971–1990 135
  • 1991–2010 311
  • ab 2011 125

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 58 %
  • Fernwärme 3 %
  • Heizöl 28 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederweningen.

Alles über Niederweningen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Chriesweg

Alle Gebäude an der Chriesweg

Fakten in Kürze: Chriesweg 7, 8166 Niederweningen

  • Chriesweg 7, 8166 Niederweningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rottupf, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Mammutwis, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Wäldhüsli, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Niederweningen, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kafi Wano, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Niederweningen Dorf, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Niederweningen Dorf, 310 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden