Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Niederweningen

Niederweningen (PLZ 8166) zählt 744 Wohngebäude mit zusammen 1’446 Wohnungen an 61 Strassen.

1’446
Wohnungen
40 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
32 %
mit ÖV ≤ 300 m
68 %
ruhig gelegen

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Niederweningen in Zahlen

Niederweningen (PLZ 8166) zählt 744 Wohngebäude mit zusammen 1’446 Wohnungen an 61 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1978.
40 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 60 % eine Kita oder einen Kindergarten und 32 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
68 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 885’000 verkauft (76 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’814 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Niederweningen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 885’000

Medianpreis 2025 · 76 Verkäufe

+85 %

seit 2010

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 885’000	CHF 778’400	CHF 983’750	76
2024	CHF 858’900	CHF 778’400	CHF 964’850	68
2023	CHF 843’000	CHF 722’500	CHF 936’900	71
2022	CHF 836’500	CHF 696’250	CHF 932’075	68
2021	CHF 790’000	CHF 667’000	CHF 965’000	49
2020	CHF 780’000	CHF 643’500	CHF 965’000	55
2019	CHF 760’000	CHF 635’000	CHF 965’000	63
2018	CHF 760’000	CHF 635’000	CHF 1’007’500	63
2017	CHF 724’000	CHF 640’000	CHF 823’500	87
2016	CHF 711’500	CHF 630’000	CHF 795’000	86
2015	CHF 713’000	CHF 623’000	CHF 792’000	79
2014	CHF 698’000	CHF 595’500	CHF 769’000	79
2013	CHF 696’000	CHF 590’000	CHF 760’000	67
2012	CHF 590’000	CHF 453’750	CHF 713’750	40
2011	CHF 495’000	CHF 448’500	CHF 600’000	31
2010	CHF 477’625	CHF 440’250	CHF 590’000	20
2009	–	–	–	14
2008	–	–	–	6
2007	–	–	–	6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’349
Wachstum in 10 Jahren: +16,4 %
Ausländischer Anteil: 19,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,4 %
Arbeitsplätze (2024): 916
Einkommenssteuer¹: CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 65
1919–1945 27
1946–1970 81
1971–1990 135
1991–2010 311
ab 2011 125

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 58 %
Fernwärme 3 %
Heizöl 28 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederweningen.

Strassen im Vergleich

Wo in Niederweningen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Alte Stationsstrasse110 m · 60 m
2.Alte Poststrasse70 m · 150 m
3.Mammutweg250 m · 150 m
4.Alte Dorfstrasse250 m · 160 m
5.Gumpenwisenstrasse250 m · 180 m
6.Austrasse280 m · 160 m
7.Ob der Müli190 m · 250 m
8.Sägeweg290 m · 170 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Niederweningen

61 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.